想要租这样的商铺租金少不了，而且还要拿出一笔非常可观的转让费给原来的店家。
夏宇不想做冤大头，所以都没开口问。
说实话皇帝不急太监急，看房子的时候中介比夏宇都急。
像夏宇这样一身品牌低调服饰，手腕不经意间露出名牌手表的富二代基本上都是优质客户。
不管这些富二代做生意是不是玩票，只要租赁合同一签，佣金一分不少全都到手，如果继续跟进他们，说不准两三个月之后房源又转回他们手里，又能再赚一份佣金。
可他们再怎么鞍前马后，没有合适的房子夏宇也不可能瞎租一套，更何况他也不是玩票的。
第124章包租婆（求订阅！）
“老何，这周末有空不？出来陪我看看房子？”
连续看房两周无果之后，夏宇果断呼叫支援，另一方面也是他这次准备投入的两百万本金已经提前凑够了。
因为国际比特币市场的大热，夏宇当初的投入已经翻了一番，而且涨势还没有放缓，全球无数人挥舞着钞票涌入币圈，他们将价格进一步的抬高。
对此夏宇的看法非常理性，物极必反，盛极必衰，币圈有今天的兴盛，最后也终将走向衰落，刺破的泡沫将收割无数跟风者的资产。
只是这一天会在什么时候到来没有人知道，所以夏宇也只是用系统给的零花钱买着玩玩，而不是当份正经的生意去做。
不过如果有穿越者的话这倒是门好生意，至少比买彩票、世界杯赌球什么的靠谱，即便有蝴蝶效应也影响不了这些历史上的大趋势。
同样的，比特币涨势越凶，夏宇在父母那里解释自己资产来路就更合理。
夏宇在电话里和何嘉文约定好便开车到学校后门，准备接江白樱去农场。
今天又到了礼拜五，他打算和小江同学练练口语，换换心情。
到了地方没等几分钟江白樱就上了车，时间掐的刚刚好。
“学长？你好像有心事？”
看着夏宇心事重重的样子，江白樱还是忍不住开口问道。
“被你看出来了，没什么的，就是我那个餐厅已经在筹备了，可地方还没着落，找不到合适的商铺。”
将江白樱问了，夏宇也没有隐瞒，直接把情况简单的说了说。
“商铺？学长，我名下有一些商铺，你看如果合适的话就拿去用。”
语不惊人死不休，江白樱突然冒出来的一句让夏宇直接踩刹车靠边停车。
什么叫有一些商铺，江富婆无意间流出的獠牙让夏宇感觉自己是多么的弱小可怜又无助。
不对，现在应该要叫包租婆了。
因为养的是女儿，江磊很早就开始为女儿准备嫁妆了，可现金容易贬值，普通资产也容易缩水，还是房子这样的固定资产比较保值。
一开始江磊给女儿买了几套住宅，可很快魔都就限购了，他也只能改买商铺。
每当有个几百万，上千万的闲钱的时候他就会给女儿买上一套，既能当固定资产也能对外出租，就像会下蛋的母鸡。
六七年的时间过去了，江白樱名下大大小小的商铺也有了十一套之多，和之前买的几套住宅一起交给江磊的一家房屋托管公司管理。
不算这些地产近几年的升值，光是每年的租金合起来又能购置新的物业，形成了一个良性循环。
江白樱知道自己有这么一份嫁妆，可因为精力都放在学习上，她并不在意这些，今天也是听到夏宇租不到合适的商铺才想起来还有这么一茬。
“真的，学长，咱们现在就能过去看看。”
见夏宇靠边停车，江白樱还以为他不信，又连忙解释道。
“我信，不过无功不受禄，我还是再找找吧！”
夏宇艰难的拒绝了江富婆张开的怀抱，说到底他还是喜欢自己打拼。
他能接受朋友的帮助，却不愿意占朋友的便宜，这是原则上的问题，因为一旦接受了，他和江白樱的友情就变了味道。
富婆求包养只是网络上的一句梗，可能大概也许没有几个男同胞愿意吧，反正夏宇是不愿意的。
“好吧，我只想帮忙的。”
“想帮忙的话周末就和我一起去看房吧！”
看着江白樱委屈巴巴的样子，夏宇不忍心的说道，毕竟她也只是想帮忙，就是不太懂人情世故。
不过他喜欢的不就是小江同学的这份存粹嘛！
“好！”
简简单单的一个字任谁都能听出其中洋溢的开心。
夏宇也不禁笑了起来，松开刹车重新往农场方向驶去。
下午两人练完口语又一起吃了晚饭，然后夏宇把江白樱送回了家。
第二天一早江白樱就拎着早饭偷偷摸摸来到了20楼。
两人昨天晚上就约好的，夏宇请晚饭，今天的早饭江白樱来负责，公平又公正。
看着夏宇狼吞虎咽吃着早饭，江白樱也打量着四周。
上次的别墅只是夏宇租的，这里才是他真正的家。
房子的格局和她家一样，可装修的风格却略有不同，这里明显更年轻更活泼。
除此之外就没了，江白樱眼里这就是一套比较有品位的房子。
因为什么都有才不会心生羡慕，因为什么都不缺才能天真而无邪，除了智商是硬伤，江白樱堪称完美。
可世上哪有完美的事物，不过后天的努力也能弥补先天的不足，在学习上她也比大部分人都要优秀。
“看什么呢？”
吃完早饭，见江白樱好像在看呆，夏宇开口问道。
“学长，你家里有点脏了。”
江白樱指着地上一层浅灰认真的说道，这让夏宇老脸一囧。
因为只有周末住人，房子不算太脏，夏宇便一直没有找人打扫，可没想到眨眼又过去了小半个月，家里的确是脏了。
“回头我找人打扫，咱们出发吧！”
招呼江白樱下楼，夏宇也打算回来再找人。
三百多平米的平层终究还是小了点，配个保姆还成，再找管家和厨师就有点拥挤了，所以夏宇一把这里当单身公寓。
等以后找了老婆养了小孩还得换大豪斯，那时候再把该配的人都配齐，家里的事就一点不用他操心了。
先到八佰伴，他们昨天约的就是这里。
到了地方停好车，两人刚下车就看到迎面走来的何嘉文。
“老夏，你让我好等…”
看到夏宇和女孩子一起过来何嘉文没什么，可看到对方是江白樱的时候他卡壳了。
“你，你是江白樱吧？”
“你认识我？”
两人大眼瞪小眼，何嘉文明显认识江白樱，可江白樱似乎不认识他。
“那肯定的，我们还见过呢，那时候你还上初一，我爸带我到你家去的，你不记得了？”
初一的事情谁还记得，大概也就何嘉文这个老家伙还有点影响，那时候他都已经上大学了。
第125章学长不差钱（求订阅！）
上层圈子其实很小的，有钱人大部分都认识别的有钱人，何嘉文老头子和江磊在生意上是合作伙伴，在生活中也是朋友。
即使多年未见，何嘉文还是从眉宇间认出了江白樱。
“小江妹妹你忘啦，我是何嘉文，几年前去过你家的。”
“没有印象。”
江白樱皱着眉头也没想起何嘉文是哪位。
“老何你也太逗了吧！”
看到这样的场面夏宇也忍俊不禁，捂着肚子笑道。
“你小子先和我过来。”
心碎的何嘉文直接拉着夏宇来到了角落里。
“老实交代，你怎么和小江妹妹一起过来的？”
“我是人家学长，怎么不能一起过来啦。”
夏宇摊着手说道，他难倒不能和江白樱认识吗？
“学长？你不是电大的嘛，我听我家老头子说她被她爸送去留学了，怎么叫你学长？”
何嘉文也奇了怪了，不过事实上老老何说的没错，江磊的确要送江白樱出国，不过也得先让女儿在国内把语言学好啊！
“还小江妹妹呢，叫的这么亲切连人家出没出国都不知道。”
夏宇的吐槽又捅了何嘉文几刀。
“这么说她没去留学，还进了你们学校？”
在魔都学语言最好的选择还是魔都外国语大学，不过因为是一本211院校，江白樱的分数也够不上，所以才会来了电大。
“是啊，不然她干嘛叫我学长，看我长得帅？”
“别臭美了，明明是人家有礼貌好不好。”
听夏宇这么说何嘉文不乐意了。
“不过你没和她谈恋爱吧？”
“没有啊，我单身。”
夏宇坦白道。
他的确还是单身，不过学妹这么可爱，他撩一撩不过分吧？
“那就好，毕竟是我看着长大的妹妹，要是被你小子拱了就太可惜了。”
夏宇：？？？
“老何，什么叫可惜了？我的条件配不上人家吗？”
说实话以夏宇现在的条件还真差了点，可他展现出的“家世”一点也不差。
和何嘉文开一样的车，戴更好的表，和江白樱住同一个小区，有同样的农场，虽然暂时也只有这些，可别人不知道啊！
“你条件是不差，要不要哥哥回去请老头子帮你给她爸说说媒去？”
“这个就不劳烦叔叔了，我还年轻，这几年暂时都没有结婚的打算。”
何嘉文一句话就把夏宇治的死死的，没有哪个毛脚女婿不怕老丈人的，更不要说夏宇和江白樱还什么都没有。
两人聊完悄悄话又笑嘻嘻回来了，就江白樱还是一脸的问号。
“咱们还是先去看房吧，边看边聊。”
今天他们是过来干正事的，看房最重要。
都说穷养儿，富养女，何嘉文名下没有江白樱那么多地产，因为他老头怕他卖了去买车。
对此何嘉文表示抗议，他又不是败家子，玩车用的都是自己用零花钱赚的钱，不然也不会卖了老车再买的gt r。
不过即便没有地产，他在这方面懂的知识也比江白樱多得多，给夏宇当狗头军师那叫绰绰有余。
“这套不行，你别看外面的人流量多，基本上都是游客，他们喝奶茶吃小吃都半饱了，不过进来的。”
“这套也不行，朝向偏得很，人流量少，本地人也找不到。”
…………
何嘉文一套套指出这些商铺的缺点，很难有让他亮眼的，要知道这些房源夏宇已经提前筛了一遍。
“老何，你说辉哥火锅、新荣记那样的老洋房怎么样？我感觉独栋的建筑不管是中式餐厅还是提供西式简餐的咖啡厅都很有味道。”
夏宇转换思路说道。
其实洋房也是魔都文化的一种体现，只要菜品、餐厅的风格与其做到融合，麻辣鲜香不显突兀，再由吃过的人口口相传，生意都不会太差。
“是挺好，不过房租也爆炸啊，独栋两百平米根本拿不下，基本上都快三百平往上走了，你装修的成本，雇佣的人力都要相应的抬高。”
何嘉文没有反驳夏宇的提议，而是认真的分析给他听。
规模变大自然是要追加投入的，可这个钱哪里来呢？
“学长你要是差钱的话我这里有，算借给你的。”
江白樱终于有了开口的机会，这一次她主动提了“借”。
她虽然心思单纯，但有些事情自己琢磨琢磨也能明白过来。
就像她发现上次自己做的不对，朋友之间最好是借，而不是直接给。这也是学长没有答应她的原因。
“放心，学长不差钱，老何你说追加到三百万够不够？”
夏宇安慰了江白樱一句，又向何嘉文问道。
这多出来的一百万是他买比特币赚的，算是捡来的，花了也不心疼。
“你小子可真有钱，三百万买阿斯顿·马丁db11不香吗？再加点都够上法拉利了！”
何嘉文有些羡慕的说道。
比起创业他还是更喜欢玩车，就是家里老头子太抠，只能看着眼馋。
“别叽叽歪歪的，给兄弟一句痛快话，到底够不够？”
“够是肯定够了，不过房租就要占了总投入的三分之一，后面能做出多少营收你可要想好了。”
何嘉文这次给出了自己的忠告。
以餐饮行业的标准，房租成本应该占总营收的10—25，也就是说夏宇至少得做到每年四百万以上的营业额才有的赚。
不过他的情况和别人不同，餐厅大部分食材都由农场直接供应，意味着这部分的成本近乎为零，夏宇的盈利压力瞬间就小了很多。
“那咱们先去吃饭，等我找到这方面的房源再说。”
既然已经有了主意，夏宇便不打算再浪费时间，房子也不看了，直接招呼两人一起去吃饭。
因为是中午，夏�