重生之创业人生- 第537部分

　　　　所以，两人虽然交谈了很久，不过实际上真正的交锋，从这一刻才算是正式开始。

　　　　所以哪怕是此刻的陈平。也是渐渐的开始表现出了几分郑重的感觉。

　　　　沉吟了片刻之后，陈平方才缓缓的轻声开口说道：“学姐的分析，自然也是有着一定的道理的，对此我也没有任何想要反驳的意思，平宇集团的确需要争取一定的时间，所以龙鱼区这块地皮的价格，自然也不可能会达到顶峰，不过40亿的价格毕竟还是太低了。”

　　　　“如果等到临海省商界发表了正式的公告之后，这块地皮的价值将会是一天一变，甚至很有可能在一夜之间，就会有人开出超过40亿的价格，我们平宇集团虽然想要争取时间，可也不急于一时，所以我也可以对学姐交个底，40亿的价格，我们是不可能出售这块地皮的。”

　　　　听到陈平最后斩钉截铁的说出这样一句话，唐秀秀也是轻轻皱了皱眉头，沉默了片刻之后，再度轻声开口说道：“既然陈总这么说了，那么陈总也可以说出一个价格，这样一来，我们也好更加方便的继续讨论下去。”

　　　　陈平淡淡的笑了笑，随后毫不犹豫的轻笑着开口说道：“80个亿，这是我们的底线。”

　　　　听到陈平的话，唐秀秀的脸色顿时微微一变，她也没有想到，陈平竟然会如此狮子大开口，直接将唐秀提出来的价格翻了一倍。

　　　　不过实际上，如果平宇集团不是为了要争取时间，那么80亿的价格，其实也不算太高。

　　　　毕竟龙于区这块地皮如果真的成为了临海省商界所选择的最终目标，那么这块地皮，就会成为临海市新区的核心地块。

　　　　哪怕价值飙升超过百亿，也不过就是时间的问题而已。

　　　　只是可惜，80个亿的价格，对于锦绣房地产公司来说依旧还是无法承受的，正如唐秀秀之前所说，在不考虑竞争对手的情况下，80个亿的价格，锦绣房地产公司根本就承担不起。

　　　　对于锦绣房地产公司来说，拿到这块地皮真正的目的，绝对不是和平与集团一样，进行转手买卖，赚取那区区十几个亿，乃至于二十几个亿的差价。

　　　　锦绣房地产公司真正的目标只有一个，那就是将这块地皮拿在手中之后，进行自主开发，这样一来，锦绣房地产公司才能够将这块地皮的价值发挥到最大。

　　　　可毕竟，现在的锦绣房地产公司整体资产也仅仅只有接近300个亿而已，这样的状况下，想要将这块地皮的利益发挥到最大化，80个亿的价格是锦绣房地产公司根本没有办法承受的。

　　　　简单来说，锦绣房地产公司根本就拿不出这么多的资金。

　　　　毕竟如果想要单独开发龙鱼区这块地皮的话，单纯的只是开发方面所需要的资金，有可能高达接近200亿之多，如果再耗费80个亿的资金将这块地皮拿下来，那么所需要花费的资金，可就是接近280亿。

　　　　这几乎是整个锦绣房地产公司全部的资产，甚至需要锦绣房地产公司砸锅卖铁才能够凑得出来。

　　　　可这样的资金投入力度，很有可能会将锦绣房地产公司彻底拖垮，到那个时候，这块地皮的开发还没有结束，锦绣房地产公司就已经濒临破产，那么对于锦绣房地产公司来说，拿下这块地皮根本就没有任何意义。

　　　　所以一时之间，唐秀秀也是轻轻的皱起了眉头，心中有着几分两难的感觉。

　　　　不得不说，唐秀秀对于龙鱼区这块地皮还是极为看重的，因为她非常清楚，如果锦绣房地产公司真的能够将这块地皮拿在手中进行开发的话，对于锦绣房地产公司来说，绝对是一次千载难逢的好机会。

　　　　现在的锦绣房地产公司，其实已经发展到了瓶颈，如果没有类似这样的特别机会，那么锦绣房地产公司，虽然已经成为了中型房地产公司之中的顶尖存在，可在短时间之内根本就没有办法成为大型房地产公司，只能够维持现状而已。

　　　　而在商业场上，从来都是不进则退，锦绣房地产公司如果没有办法做出突破，那么持续的维持现在的状况，在一段时间之后，很有可能就会慢慢的走上下坡路，这可不是唐秀秀希望看到的局面。

　　　　所以，她实在是不想放弃这次大好的机会，可偏偏这次的机会，却显得有些遥不可及。

　　　　一时之间，唐秀秀的脸上也浮现了几分犹豫的神色。

　　　　因为她非常清楚，她之前其实并没有说假话，40个亿的价格，的确已经是锦绣房地产公司能够付出的极限了，一旦超越了这个价格，哪怕仅仅只是到了50个亿，锦绣房地产公司也很有可能会承受不住。

　　　　毕竟花费了太多的资金的话，对于锦绣房地产公司后续对于龙鱼区这块地皮的开发来说，也将会有至关重要的影响。

　　　　只不过是被拖垮的可能性的大小而已。

　　　　相对于几百亿的资金投入，二三十个亿的差距，其实并不算太大。

　　　　可是唐秀秀自己心里也非常清楚，陈平开出80个亿，其实并不算太过分，毕竟正如陈平所说，这块地皮所拥有的真实价值，实际上已经高达百亿以上，80个亿的价格，虽然锦绣房地产公司没有办法承受，可如果换成一家大型房地产公司，恐怕也不会有太多的犹豫。

　　　　锦绣房地产公司也仅仅只是占据了一个先机而已，实际上，在面对平宇集团的时候，并没有太大的优势。

　　　　所以一时之间，唐秀秀也是左右为难了起来。

　　　　看到面前的唐秀秀犹豫的样子，陈平的脸上也是浮现了一抹淡淡的笑容，在两人沉默了片刻之后，陈平的手指轻轻敲打着桌面，似乎是有些随意的轻声开口说道：“学姐，以锦绣房地产公司的实力，在临海省房地产行业之中虽然已经名列前茅，仅次于那几个大型房地产公司，可是想要独自吞下龙鱼区这块地皮，是不是显得有些胃口太大了？”

　　　　听到陈平的话，唐秀秀顿时就愣了一下，而后轻轻皱起了眉头，目光之中也是浮现了一抹淡淡的不快之色。

　　　　毕竟，陈平所说的这番话，实在是有些小看锦绣房地产公司的意思。

　第六百八十章　校友的谈判（六）

　　　　唐秀秀虽然是商业天才，可她毕竟比较年轻，现在还没到30岁，以这样的年纪，心机城府自然也比不上那些商场上的老油条，甚至就是和面前的陈平相比，也是差之甚远。

　　　　所以此刻的唐秀秀目光之中，也是有着一抹淡淡的恼怒之色一闪而过。

　　　　不过唐秀秀却也并没有立刻爆发出来，她虽然心机城府不算太深，可毕竟还是有一些，现在正是和陈平谈论合作的时候，她自然也不会贸然的将自己的怒气展现出来，破坏了这次合作。

　　　　而面对着唐秀秀那隐藏的怒气，陈平似乎根本就没有半点在意的意思，只是若有所思的轻笑着开口说道：“学姐，你可别怪我说话比较直，锦绣房地产公司的实力虽然还算不错，不过据我所知，目前的锦绣房地产公司，账面上的流动资金应该不会超过50亿，这恐怕也是学姐你只愿意出价40亿，买下龙鱼区这块地皮的根本原因吧？”

　　　　听到陈平这么说，唐秀秀的脸色也是微微一变，目光之中带上了几分诧异的看着面前的陈平。

　　　　微微闪烁之间，却并没有开口说话。

　　　　陈平也是淡淡的笑了笑，虽然唐秀秀并没有任何回应，不过，他似乎也并不在意，只是继续轻声开口说道：“现如今的锦绣房地产公司，手头上虽然有大量的固定资产，可整体来说，锦绣房地产公司所拥有的总体资产大概是在280亿左右，这样的资产数量虽然已经不算太少了，不过，去除掉锦绣房地产公司账面上的流动资金之外，其他的都算得上是固定资产，大概有230亿左右。”

　　　　“而如果锦绣房地产公司想要将龙鱼区这块地皮独自吞下来的话，就需要变卖手头上绝大部分的固定资产，这样一来，对于锦绣房地产公司的压力也不算太小，毕竟就算忽略掉买下龙鱼区这块地皮所需要花费的资金，单纯只是计算后续的开发资金的话，想要将龙鱼区这块地皮彻底开发出来，至少也需要200亿左右的资金。”

　　　　“仅仅只是这部分的数字，恐怕就不是锦绣房地产公司能够承担得起的，毕竟这230亿的固定资产，若是想要在短时间之内通通变卖出去，价格方面必定会有一定的压制，到那个时候，能够为锦绣房地产公司换来200亿的资金，就已经算得上是不错了。”

　　　　“这样一来，锦绣房地产公司目前的资产数量虽然看似有280亿之多，能够换取来的流动资金数量恐怕也只有250亿左右。”

　　　　“如果投入200亿，在这块地皮上进行独自开发，也就意味着，锦绣房地产公司手头上，将会只剩下不到50亿的流动资金，这对于锦绣公司来说，将会是一次前所未有的危机，一旦出现任何变故，锦绣房地产公司很有可能会就此迅速衰落下去。”

　　　　“别说是借助了这个机会一跃而起，恐怕就算是维持现有的状况，都将会是极其困难的事情，不知道这一点学姐是否有考虑过？”

　　　　听到陈平这么说，唐秀秀的眉头皱得更紧了起来，脸色也是微微有几分难看之意。

　　　　陈平所说的并没有任何过分的地方，不得不说，唐秀秀虽然已经将平宇集团的状况掌握了一些，可陈平这边却也不差，有关于锦绣房地产公司的一些资料，陈平手上也有一些，凭借着这些简单的资料，陈平就能够分析出现在锦绣房地产公司所面临的状况，同样显得极不普通。

　　　　沉默了片刻之后，唐秀秀深深的看了一眼面前的陈平，而后声音平淡的轻声开口说道：“陈总所说的的确属实，想要将龙鱼区这块地皮全部吃下来，对于我们锦绣房地产公司来说，的确不是什么简单的事情，不过陈总既然说起了这个，那么想必应该也是有一些解决办法的，我倒是很想听听陈总的建议，说不定能够为我们锦绣房地产公司找到另外的一条出路。”

　　　　听到唐秀秀的话，陈平也是淡淡的笑了笑，随后毫不在意的轻声开口笑道：“其实解决的办法很简单，与人合作就可以了。”

　　　　听到陈平的话，唐秀秀的目光微微一凝，不过随后便毫不犹豫的轻轻摇了摇头，有些无奈的苦笑了一声，随后沉声开口说道：“我又怎么可能不知道与人合作的好处，只不过，在这种事情上想要与人合作，可不是那么简单的事情，你并不是房地产行业的人，所以也并不清楚目前临海省房地产行业的状况。”

　　　　“在现在这个时候，想要找到一个好的合作伙伴，可不是那么简单的事。”

　　　　“要知道，想要对龙鱼区这块地皮进行完全的开发，所需要投入的资金至少要在200亿左右，再加上买下这块地皮所需要投入的资金消耗，这个数字至少也会超过250亿……”

　　　　说到这里的时候，唐秀秀也是深深的看了一眼面前的陈平，对于这个最后的数字，唐秀秀并没有把话说满，因为他知道，陈平提出的80亿的价格，虽然并不是最终的价格，不过看陈平的意思，似乎并没有想要让步的打算。

　　　　也就是说，最终所需要投入的资金很有可能会直接高达280亿左右。

　　　　这已经是目前锦绣房地产公司的全部资产了，单凭锦绣房地产公司一家，根本就不可能拿出这么多的资金，这也是唐秀秀刚刚左右为难的根本原因。

　　　　而现在，唐秀秀将这个数字压制到了250亿，虽然比刚刚的数字更低了一些，可实际上，哪怕是这个数字，锦绣房地产公司依旧是没有办法承受的。

　　　　所以现在的唐秀秀看向陈平的目光，还是有着几分复杂的意味，不过随后便恢复了正常，继续轻声开口说道：“这250亿的资金，我们锦绣房地产公司一家恐怕也根本拿不出来，可如果想要与人合作的话，也就意味着，与锦绣房地产公司合作的对象，至少也需要拿出上百亿的资金。”

　　　　“这样一来，整个临海省范围内，上百家大大小小的房地产行业公司，能够拿得出上百亿资金的公司恐怕绝不会超过30家，任何一家公司，都至少是中型房地产公司，哪怕是比我们锦绣房地产公司要弱一些，可也绝不会弱上太多。”

　　　　“这也就意味着，和这样的合作伙伴联手开发龙鱼区这块地皮，我们锦绣房地产公司也需要承担一定的风险，陈总既然是商场中人，想必也能够清楚商场之中勾心斗角的事情，如果有机会的话，原本的合作伙伴恐怕也会毫不犹豫的将我们锦绣房地产公司一口吞掉。”

　　　　“毕竟，如果能够吞掉锦绣房地产公司，对于临海省范围内的任何一家房地产公司来说，都是不可多得的好事，相对于龙鱼区这块地皮所能够带来的盈利，恐怕吞掉我们锦绣房