在北侧墙根下，摆放了几盆花，其中一盆是茉莉，散发一阵阵的幽香。茉莉不是名贵品种，但是香味闻着就让人舒服。
大妈介绍说，他们有一个儿子，许多年前以公派留学生身份去了美国读大学，毕业后没有回国，今年年初拿到了绿卡。
儿子在美国买了汽车洋房，动员二老卖掉家里的院子，办理移民，一家人在美国团聚。
上个月，亲属团聚签证已经办下来，于是二老开始张罗着卖房。
听完大妈的介绍，陈文想起前世在网上看过的一个段子，这么说的：
90年代一个帝都人，卖掉自己的房子，带着几十万人民币移民美国，打拼二十年，终于攒下一百万美元，衣锦还乡回到华夏，却发现当初被自己卖掉的那套帝都房产，已经涨到了几千万人民币，相当于7、8百万美元。
眼前这个120平米小院的房主大妈和大爷，他俩似乎能被代入到这个段子里。
但是陈文思考片刻之后，感觉大妈和大爷跟段子里的人物是不一样的。
眼前这个小院，不出意外将以几十万人民币价格成交。大妈和大爷带着这些钱去美国，跟儿子团聚。二十年后这个院子确实会值几千万人民币。
但是，大妈和大爷这一趟运作的意义是不一样的。
未来的二十年，他俩将在美国和儿子共享天伦之乐！
二十年，或者二十多年、三十年后，大妈和大爷去世了，帝都的房价涨得再高，跟他俩也没有任何瓜葛。
二位老人虽然失去了赚几千万的机会，但是她们将拥有未来二十多年和儿子、孙辈共同生活的宝贵人生经历！
他俩能不能不卖房子，坐等升值？
当然也是可以的。
但是有代价！
代价就是他俩不得不跟儿子、孙辈相隔在太平洋两侧，也许几年才能见一面。
几年见一次，哪里还有天伦之乐？
陈文自己就是重生者，他深深知道亲情的意义。与自己的父母重新相见，拒绝生离死别，这是他重生的最大使命！
钱可以赚，但赚钱一定是次要的任务。
如果在赚钱和亲情之间做选择，陈文肯定选择亲情。
自己眼下在帝都大肆捡漏买四合院，除了资金比较充裕这个因素，很关键一点就是他买房不影响与父母之间的团聚亲情。反之，他肯定不会买房，他会立刻去非洲，哪怕偷渡，也要过去杀敌！
陈文对这个120平米的小院挺满意。
他倒不是想自己居住。
陈文对自己将来在帝都的居住环境有一些基本条件，必须集居住和社交于一体，所以他的院子至少要达到那姐家四合院的条件，不介意拥有欢哥工作室的那种档次环境。
当然了，如果能拿下王老头的“福王府”，那就太爽了，直接一步迈入了顶级富豪的享受。
眼前大妈的这个小院，陈文考虑单纯用作投资，前店后居，怎么弄都很方便。
陈文问道：“大妈，您开价多少？”
大妈回答：“50万，一口价，不还价！”
陈文看了一眼钟经理，这人追问一句：“西房加盖的第二层，大妈您拿到批文了吗？”
大妈走进东房的卧室，翻出了房产证复印件，递给陈文和钟经理。
一看，很好啊！加盖的第二层，已经被更新进房产证了！
钟经理又问：“现在东房的租户，是个什么情况？”
大妈解释道：“租给了人家开杂货铺，两层都租出去，他们在一楼开店，住在二楼。月租一千块，半年交一次。租金刚好到这个月底结束。”
陈文心想，帝都的经济条件跟沪市差不多，一个普通工人月收入大概三到五百块。一千块的房租收入能让一个三口之家过上双职工的标准生活了。买下这个院子，直接就是开了个每月产粮的小矿。
大妈对陈文说道：“小伙子你如果买了我家院子，将来是否继续租给他们开店，你自己跟他们去谈。”
陈文说道：“大妈您稍等片刻，我想和我女朋友到外面商量一下。”
大妈说：“行，你请便。”
三人从院门出来，站在南锣鼓巷的路边说话。
陈文方才是托词，他不是要跟唐瑾说道：“房子我很喜欢，也符合我的要求。钟经理你觉得50万的价格怎么样，贵了还是便宜了，值不值？”
第435章 人上一百形形色色
钟经理说道：“贵了还是便宜了，这就要看陈先生您自己的想法。喜欢的东西，哪怕价格高一点，在买家眼里也是值得的。”
陈文点点头：“像她家这个面积的房型，50万的价格合理吗？”
钟经理说道：“如果东西厢房全是单层的，那么我认为是不值。但她家的东厢房加盖了第二层，而且拿到了审批，变更了房产证。这样一来，就升值了。”
陈文继续点头。
钟经理又说：“这家的房子，妙就妙在临街的东厢房加盖了第二层，这可是临街的铺面啊。虽说二楼不方便开店，但将来没准也能找到经营的办法。所以我认为，它很值50万。”
陈文心里很认同钟经理的看法。
虽然1992年的街面有前世的认识，等到21世纪到来，大城市所有的临街房都会成为面门！
不仅是一楼的临街房能够开店，人们还会将二楼甚至三楼也开发出懒得去构思这种事，到时候自然有租户会动脑筋思考。
陈文说道：“行！就这么定了！这个院子我买了！50万！”
钟经理重新敲门，大妈开门将三人领进门。
陈文把自己的购买决定，以及对50万价格的认可，告知给大妈。
钟经理问大妈：“陈先生今天晚上要赶飞机，大妈您能否在今天之内，到房管局完成交易呢？”
大妈说道：“我家老头子这会上公园遛弯还没回，一会他回来了咱们就能去办过户。”
陈文看了眼手表，这会刚过9点，正好可以先去看看另一个院子。
陈文说道：“钟经理，我们先去办点其他事情，中午再回到大妈家吧！”
钟经理点头，与大妈告别。
三人离开了大妈家的改建小院，沿着南锣鼓巷继续向南，前往之前钟经理介绍的第一处院子。
步行没多久，抵达了目的地。
陈文前后张望了一会，辨识了方位。
方才的院子位于南锣鼓巷的北头，眼前的院子位于南锣的中段。他自己之前购买的那个破烂院子，还要再往南走50多米。
此处院子的门口，站着一个胖胖的男人，大约30多岁，相貌看上去不到40岁。
钟经理做了互相介绍，这个胖男人祁，也是做二手房中介，业务范围也在附近一带，跟钟经理是对手兼朋友，平时俩人之间经常互相支援房源。
陈文懂这种交情是什么概念，只要能帮对方把房子卖出去，双方都能获得一笔佣金酬劳，在互利互惠下建立的关系，有时候比亲戚之间还要铁。当然了，前提是互利的关系不要破裂。
祁胖子说：“大家不着急进门看房，反正房主在里面住着，跑不了。我给陈先生先介绍一下情况。”
陈文听完介绍，顿时觉得这户的情况有些让人头疼。
这个院子位于南锣鼓巷的西侧，院门开在巷子的东侧。院子的面积和格局，与陈文之前买那个破烂院子非常相似，也是200平米。
院子里目前归两户人家分享持有。两家人各一本房产证，分别拥有院子的一半面积和单位。
两户是堂亲，但是关系有点僵。其中一户想卖自己手里的房产，但另一户不是太想卖。
祁胖子说，据他估摸，其实两户一个唱黑脸，一个唱白脸，就是想多卖一笔钱。
按照祁胖子的打算，他打算把两户的房产证全都收购，拥有整个院子的房产之后，再寻找买家。但是始终没跟这两户谈妥价格。
昨天接到了钟经理的电话，祁胖子手里正好有这么一个尚未谈妥的房源，于是贡献出来。
陈文问道：“这的房主，那个想卖自己手里一半房产的住户，索要什么价格？”
祁胖子说：“这人开价30万，还是一口价。”
陈文问：“另一户什么意思呢？”
祁胖子说：“另一户咬死了不卖，但实际上想卖，只是想要更高价格。”
陈文说：“我如果只买半个院子，毫无意义啊！”
祁胖子说：“就是这个理啊！那两户混蛋也是看准了这一点，我估摸着，一旦另一户多咬下您几万块钱，前面那一户也会跟着涨几万块！”
陈文问道：“两位，你们帮我评估一下。半个院子30万，整个院子60万，值不值？”
祁胖子不知道陈文买过一个破烂院子。
钟经理说道：“如果是个破烂院子，那么60万是贵了点。但如果内部结构还算可以，那么您将来翻建的成本就可以大大下降了。”
陈文看向祁胖子：“里面是什么格局？”
祁胖子笑道：“这我就说不好了，咱们一起进去看看。”
敲开了门，四人被房主引进去。
两户的房主都在家，陈文与对方一一握手。看着对方那德行，陈文就不想与他们打交道。
同样是帝都老旧胡同里的原住民，上午陈文打过交道的那位房主大妈，就是一个很讲道理的老帝都人。
但是眼前这两户房主，一副的帝都老油条的架势，浑身散发这一股子的什么都不在乎、却又想从你身上咬下一口钱的表情。那俩人的表情，看着就让人感觉不舒服。
得知陈文是潜在买家，其中一个房主态度冷冰冰，站在一旁不做声，冷眼盯着陈文。另一个表示打算卖房的房主，领着陈文和唐瑾四处逛了一圈。
院子不很大，200平米的占地，四周的厢房围着一块几十平米的空地。院子的角落临时搭建了一个小厨房，但是没有卫生间。
陈文自己买的那个破烂院子，就是在南锣鼓巷南段的那个，空地上被原主搭建了一堆的违建房。此处院子的空地，则是全空的，没有违建，院子里栽种了一棵小树，跟唐瑾的小臂差不多粗细，一看就是新种的。
陈文不想跟他们废话，直接把两个户主喊道跟前：“这房子，你的那一半，要价25万，对吧？好，你们两家如果乐意，我出50万，一块买了！”
肯卖的那个房主嚷道：“什么25万！我说的是30万！少一个子儿，不卖！”
那个不卖的房主立刻嚷嚷道：“不卖！我不卖！给多少钱我都不卖！”
陈文问道：“那你说说，多少钱你能卖你那一半？”
那人继续嚷嚷：“不卖，我不卖！”
陈文微微一笑：“行，那你就自己留着房产证吧！帝都房子那么多，上哪买不是买啊，我买别家的去！告辞了！”
陈文扭头转身，牵着唐瑾的手，离开了这家让人闹心的四合院。总经理和祁胖子跟着出了门。
走出了门，陈文还听见其中一个房主的嚷嚷声：“别以为你有几个糟钱就了不起，我不卖房子，你还能咋地！”
陈文心想，世人都说买卖不成仁义在，可是这个人的态度实在是让人讨厌，买卖不做，还要恶言相向！
陈文想起他以前经常听的评书大师单田芳的一句台词：唉，这人啊，真是人上一百形形色色shai，第三声！
出了院门，走在南锣鼓巷，陈文对祁胖子说道：“今天真是麻烦祁经理了，这里是一百块茶水钱，不能让您白跑一趟。”
祁胖子推辞一番，最后还是收下了钱，满口赔笑：“真是对不住陈先生了，让您受委屈了。四合院就是这样，几户人家共有的院子，总有一些人特别讨厌。”
陈文淡淡一笑：“我希望下次看到的房源，里面不相干的事情能够被清理干净。房子脏一点、破一点，没关系。重要的是产权上一定要方便！我不介意多花一点钱，但我珍惜自己的时间。”
祁胖子说道：“再给我一点时间，一定给陈先生提供完整产权的房子！”
第436章 幸福的拌嘴吵架
与祁胖子告别后，陈文对钟经理说道：“走，咱们去大妈家看看，大爷遛弯回来没。”
再次来到大妈家，已经算是熟人相见，大妈格外热情地接待了陈文和唐瑾。
“大妈，我大爷回来了吗？”陈文笑呵呵问道。
“回来了！”大妈笑着说道，“你们买房的事我已经给他说过了，他没意见！”
很快，陈文和唐瑾见到了这户四合小偏院的本主，一个很和善的大爷。
大爷虽然是房产证的主人，但是他不擅长交谈，总是一副笑脸，把招呼客人的工作都扔给了老伴。
大爷拿出自己珍藏的好茶，泡给陈文和唐瑾喝。
陈文原本不打算喝茶，因为还�