陈文紧紧搂住唐瑾，亲吻了一番：“唐姐，你对我真好！”
唐瑾看着陈文的眼睛，柔情道：“恐怕只有宽容这件事是浅浅不能给你的，那就让我来给你吧！”
陈文笑道：“那咱们明天还有另一件有意义的事情可以做。”
唐瑾问道：“什么事？”
陈文一字一顿：“收拾温馨小院！”
唐瑾闭上眼，轻轻地点点头。
陈文知道，从大妈手里买的那个小院子，才是唐瑾最心意的地盘。
7月3日，星期五。
早晨起床，唐瑾拉着陈文，到浴缸里泡了个鸳鸯浴。
陈文笑着说：“哪有大清早就泡澡的。”
唐瑾说：“从今天开始，我就不需要在帝都住酒店了。以后恐怕没机会跟你再住到这么好的酒店里泡这么舒服的浴缸啦！”
陈文吻了唐瑾脸颊：“温馨小院重新装修，做一个豪华装修，家里必须摆一个跟这里一模一样的扇贝浴缸，卧室里要放一张跟这里一模一样的大床！你来抓装修这事，我出钱！”
收拾完，两人在一楼餐厅吃了早饭，拖着行李箱，来到前台办理退房。
打车来到了北锣鼓巷，找到了中介的钟经理，拿到了钥匙。
钟经理问，陈先生你近期还买四合院吗？陈文已经买了福王府，剩下的钱买后海酒吧都有点费劲，便答复说暂时不考虑了。
两人沿着北锣鼓巷步行向南，穿过鼓楼大街，进到南锣鼓巷，走了不远，左手边就是从大妈手里买下的小院。
小院方方正正，院门不是那种古式的大门，而是一扇不锈钢的小门，开在四方院的西北角。
院子临街的一侧，也就是西侧，修建了两层的小楼。加盖第二层的事情，早年间大妈已经摆平了相关手续，被更新进了房产证，陈文算是捞着一件坐享其成的美事。
加盖二层这种事，陈文自己还真没信心去弄手续，他感叹还是大妈有本事啊。
两层小楼租给了一户来自鲁省的人家，他们在一层开了店铺，一半的面积卖炒货，另一半的空间是烟酒饮料日杂。二层是这户人家的住处和货仓。
之前这户人家与大妈签了租赁协议，每月租金一千块，租期到7月份结束。
陈文和唐瑾来到温馨小院的第一件事，就是以新房东的身份与租户谈判续约。
买房的钱是陈文出的，房产证的名字落在唐瑾名下。于是唐瑾以东家身份，接管了收房租的营生。
租户是一对30多岁的夫妻，他们自然是很愿意继续租下来的，他们已经在帝都生活了好几年，打算继续打拼下去。
在商议新房租的事情上，唐瑾显得有些嫩，对于怎么当房东，她不是很敢提要求。
陈文果断助攻了一记，他告诉房客，合同每年一签，从当年7月1日签到次年6月30日，今年剩下几个月的房租价格维持原价，房租从明年1月开始，在一千块的基础上，每年涨10。
照着陈文这个算法，大约8年后也就是2000年，店铺租金才每月2千块，算是很有良心的房东了。不过陈文对这事不着急，以后事以后再谈呗。
至于退租、断租这些事，陈文表示继续按老合同的内容走，该是谁的责任就继续是谁的责任。
陈文的这些提议，既不会强势欺负人，也不让唐瑾吃亏。租户自然也没有什么意见，双方又重新签了未来一个年度的合同，租户一次交清了12个月的房租。
双方约定，下一个年度的房租将于明年这个时候再谈。
每个月一千块出头的租金收着，光是这笔钱就相当于唐瑾在音乐台两倍的工资补助。
陈文在马老师那儿推荐唐瑾时，表态不要工资。有这么一个自家的临街店铺收来的租金，就已经足够养唐瑾的日常生活开销了，而且还是双职工的工资待遇。
再加上陈文还另外赠给了唐瑾10万块现金，用来装修房子，所以他不担心唐瑾在帝都的日常生活质量。
与租户签完新合同，陈文把钥匙交给唐瑾，解锁了不锈钢门，进到了院子里。
进门后，反锁了门，唐瑾转身就献给陈文一个香吻。
陈文拍拍唐瑾的多肉：“我们看看里面房子去。”
四方的院子，只有两个区域建了合法房，一处是西侧的两层小楼，另一处便是东侧的三间单层房。
两栋房子各占地40平米，中间是40平米的空地。
东侧的三间单层房，南北两间是卧室，中间是厅堂。北面的卧室是大妈和大爷的住处，窗户朝向院内，光线不错。
南面的卧室是大爷大妈的儿子出国前的房间，没有大窗户，开向院内方向的是一扇很小的单扇窗。为什么会这样？因为这间卧室的外面有额外的搭建。
在小院中间空地的南端，大妈用三合板等材料搭建了10平方米的小房子，分割成两个小房间，分别是6平方米厨房和4平方米卫生间。
第538章 四九城百事通
这些天老在各条胡同里走，陈文已经发现了一件事，经常能看见公厕，很多住户人家平时都是往这里去解决卫生。所以陈文推测，很多四合院里没有厕所。
大妈家的私建厨房和卫生间，虽然面积很小，但实用性太强了。既然已经建好了，说明大妈早就想办法解决了下水道排水的事情！
继捡了个加盖二层小楼的快乐之后，陈文顿时有一种又捡了个坐享其成的美事！
大妈家的细软，都已经被收拾干净带走了，但是家具全留着，连电冰箱和电视机都还在。
陈文到厨房里摇晃了一下液化气罐，里面还有小半罐子的气。
旧被褥和锅碗瓢盆暂时来不及扔，陈文量了一下主卧室大床的尺寸，牵着唐瑾的手，离开温馨小院，去大采购了。
两人首先来到邮电局，缴纳了两千块的座机初装费，申请了一个电话号码。
办理这玩意的时候，陈文心里一个劲地吐槽，万恶的1992年电话初装费！
邮电局职工告诉他俩，48小时内会有人上门安装电话线路，叮嘱家里一定要留人。
离开邮电局，两人来到一家大型商场，买了一件合尺寸的席梦思床垫，以及相关的铺盖被褥枕头，还买了一台单体的窗式空调，和唐瑾坐着商场的小货车，随着工人把床垫之类的运回家，又出门买了新的锅碗瓢盆和生活用品。
陈文特意买了一些瓦数比较大的灯泡灯管，他发现大妈家的灯不是特别亮堂。
唐瑾留在家打扫卫生，收拾床铺。陈文再次出门，买了菜回来。
唐瑾说：“你把菜放下就行，回头我来做饭。”
陈文哪舍得让唐瑾过分辛苦，抱着女友亲了一会：“你慢慢收拾房间就行了，今天我下厨。”
收拾菜的时候，陈文问唐瑾：“咱们把振姐喊来吧？”
唐瑾说道：“行啊！正好你问问她，买酒吧的事。”
陈文出门，胡同里就有公用电话。
振姐接听电话，二话不说就答应过来看看陈文和唐瑾的新居。陈文把地址告诉对方。
陈文炒菜的时候，院门被敲响，不锈钢门咣咣的。
唐瑾喊着“来啦”，从房间里跑出来开门。
振姐进门就给了唐瑾一个热情的拥抱。
“哟呵，陈文，你还会炒菜呢！”振姐进院子，听见厨房的滋啦声，走过来看见陈文在当大厨。
陈文回过头说道：“振姐你先坐会，我一会就好！”
不到半小时，开饭。
饭桌摆在小院的空地上，厅堂门的上方被陈文挂了两只60瓦的白炽灯，将院子里照得明亮。
陈文感觉气氛特别好。
能够在帝都二环内，有这么一个温馨的小院，与心爱的女友，邀请最好的朋友，一起在露天的院落里吃着家常菜，简直是顶级的享受。
陈文不着急拿出铿锵玫瑰，他觉得先谈酒吧的事比较好。这首歌是大杀器，他要拿歌来换振姐的另一项助攻。
“振姐，这几天我和唐姐在帝都忙了好些事，总算忙得差不多了，邀请你来我们的新家做客，你不会怪我们怠慢你吧？”陈文笑着开启话题。
“你是大忙人，事情多，我理解。你别说，这个院子虽然是小了点，旧了点，但还真是适合你俩过二人世界！”振姐说道。
“前阵子我来过一趟帝都，加上这一次，一共买了4个院子。这个是一个，还有一个特别破烂，必须翻建。另外两个院子是挨着一块的，需要拆了墙，打通成一个整体，也要做一番施工。”陈文解释。
“哈哈，你的手笔不小嘛，一下子就拿下了四个院子，没几百万你做不到！你是有钱人！”振姐笑道，“来，有钱人，走一个！”
碰了一杯，陈文说道：“前天我和唐姐逛了后海，那边的酒吧啊，我特别喜欢。我和唐姐商量了一下，想买一个能开酒吧的四合院。今天请振姐过来，我想向你请教这里面的门道。”
振姐脑补了一下场景，笑道：“你们应该是见过小那了，是她让你来找我的吧？”
陈文嘿嘿一笑：“振姐果然厉害！昨晚我们见到了那姐，我把想买酒吧的想法告诉给她，她说她对这一块不熟悉，推荐我们来向振姐求助。”
振姐面带骄傲的表情：“她来帝都才几年啊，对这里面的事当然是不懂了！算她有良心，知道让你们来找我！”
陈文一听，振姐没生气，这就好啊！
振姐看着陈文，笑眯眯的，半天没说话。
陈文被盯得后脖子发麻，又不敢乱说话。
振姐端起酒杯，陈文赶忙举杯碰了一下。
振姐笑道：“我卖一个酒吧给你，你看怎么样？”
“呃！”陈文愣了，好一会没说话。
“怎么了你啊，这点小事就吓着你啊？”振姐哈哈笑道。
“不是，振姐你这是什么情况？你是酒吧老板？”陈文问道。
“很简单的情况，后海一带有两个酒吧是我的，你想买酒吧，我转让一个给你就行了！”振姐漫不经心说道。
陈文没想到事情居然能够有这么方便的解决办法。
顺利买酒吧，他当然高兴，但是抢了振姐的生意，他还是有点犹豫的。
陈文问道：“振姐你的两个酒吧，都是生钱的金矿，你转给我，我于心何忍啊？”
振姐说道：“那边的酒吧呢，拿出来交易的院子不是经常有。你想买，但最近不一定有人卖。我转让一个给你，也不是什么要紧事。哪天有人想卖了，我再买一个呗。”
陈文感觉这样赚便宜不好，正想拒绝，振姐开口道：“你别觉得不好意思，这没什么，咱们是好朋友，对方有心愿了，互相帮一把，这很合理。再说了，你帮我的忙可是大得很，我就不夸你了，反正我转一个酒吧给你，我自己也很开心！”
振姐话说到这份上，陈文也就不需要再矫情了。
陈文说道：“既然这样，那我就却之不恭了。”
振姐一巴掌拍在陈文肩膀上：“这就对了，来，走一个！”
碰了一杯，陈文说道：“不过咱们说好啊，必须按市场价走，振姐你不许在房价上打折扣！”
振姐笑道：“行，依你！”
吃完饭，振姐提议，带陈文和唐瑾去后海看看她的两个酒吧，让陈文挑一个。
沿着南锣鼓巷往南步行，路过破烂院子，陈文带振姐参观了一下，把阿杰介绍给振姐认识。
陈文打算拿这个院子开路边店，他把这个想法告诉给振姐，请振姐给点意见。
振姐笑着说这事情太小，说完，她写了一个电话号码和人名递给陈文。
陈文一看，是一个叫甄三的人。
他不明所以，连忙问这个甄三是个什么人。
振姐解释了一番，甄三是正红旗的后人，家里十几代都是在四九城长大的，人称“四九城百事通”，像开门脸、加盖第二层、挖地下室这些乱七八糟事，这个甄三全都有门路，只是需要陈文花点信息费。
陈文大喜，连声道谢。
他买四合院折腾做生意，这些事麻烦那姐和振姐很不对路。
甄三这种“四九城百事通”简直太合适了！
第539章 大老板的品格
破烂院子的拆除违建进度，比一天前又进展了一些，大门外被阿杰挂上了，牌子才挂了一天，暂时没有人来打听求租。
陈文说，问题不大，早晚会有人来租的，明天我先见见甄三，听听他的主意。
振姐招呼众人，去后海酒吧。
陈文喊上阿杰一块过去逛逛。
离开南锣鼓巷，四个人步行片刻，来到了后海。
过了石桥，走到了后海南沿。
又走了不远，振姐指着前方的灯光招牌：“喏，那家，还有那边那家，两个院子是我了。陈文你看上哪个，我就转让哪