林月如很享受这种生活，唯一的缺点就是夫君已经去欧洲一个月了。
林月如已经有了一定的猜测，虽然有点吃味，却也无可奈何。
从让吴光耀收了李翠的那一刻，林月如就已经有了一些准备，这个男人注定是风流一生的！
好在，这种风流让自己并不讨厌！
因为在港岛，没有吴光耀的任何风流史，从来不去风月场所。
“林总！您家里来电话，说吴总回来了，叫你早点下班！”林月如的秘书走过来，对林月如说道。
林月如一听，顿时喜出望外，要不是还有两位朋友在，指不定已经起身离开了！
“财神爷回来了，月如你就不用陪我们了，赶紧回家吧，说不定财神爷正在磨刀霍霍呢！”一贵妇打趣道，显然是话里有荤话。
“是啊，可不能让财神爷知道，我们两耽误了他的好事，不然饶不了我们！”另外一位富太太跟着说道，女人之间同样有荤话，甚至比男人更八卦。
林月如那里是这些如狼似虎般女人的对手，连忙起身说道：“我叫设计师来，陪你们聊会！”
看着林月如起身离开，一位富太太羡慕的说道：“长得漂亮也就算了，还找了一位如此优秀的夫君，真是好福气！”
“你见过财神爷，给我说说，真的很英俊吗？”
“当然见过，我在一次酒会上见过，不仅长得英俊，还有一股气势，不管是在洋人官员，还是那些成名已久的商人面前，都显得不卑不亢，游刃有余。”
“真的啊，你不会思春了吧！”
“啊，樊春花，你再乱说，我撕了你的嘴！”
看见林月如回来，吴光耀早已张开了双手，林月如也毫无顾忌的扑了上来。
默契、温情，这份感情超过了所有人，这是毫无疑问的！
闻着林月如身上的体香，吴光耀感觉躁动起来，禁欲太久了，也不想太控制，横抱起林月如，就打算朝卧室走。
“轻点，我又怀孕了！”林月如在吴光耀怀里，娇羞的说道。
“遵旨”
久别的思念，化身为力量，在林月如凹凸有致的身上，尽情弛聘，最后李翠又加入了战局，直到爱的升华结束。
第二天，吴光耀早早的起床，准备认真的工作。
长江实业。
看到吴光耀的到来，长江实业的‘三剑客’立马主动的来到吴光耀办公室，准备汇报工作。
黎星率先询问道。“老板，澜湾别墅竣工在即，长江实业的下一步开发哪块地皮？”
长江实业目前储备的地皮一共是8幅，一共有102万平方尺，可谓是土地资源丰厚。
要知道，后世的李超人在1972年将地产公司上市时，物业和地盘才35万平方尺；
当然，70年代属于地产的黄金期，在1975年李超人就有了510万平方尺的物业和地盘，到1977年物业和地盘达到了1000平方尺，直逼‘地王’英资置地公司。
这个时代的地皮都在英资洋行手中，太古洋行的一个船坞就有260万平方尺，想想看有多么恐怖。
太古洋行七十年代才发展地产，可以说发展非常的晚，但是别人手中地多；
太古洋行把船坞迁移后，原船坞直接开发成太古城，大赚特赚！
太古城一共有50幢32层的住宅大厦，10000个住宅单元，可供45万人居住；
太古城还有一个规模巨大的商业购物中心——太古城中心。
想想看，光这一个项目，就够绝大数华人地产商仰望了。
“外面的地产市场怎么样，给我说说？”吴光耀没有直接回答，而是先打听一下外面的情况。
据吴光耀所知，港岛自从‘港岛危机’解除后，地产业并没有快速发展，而是一直不温不火。
各方面因素都有，主要是受朝战的影响，美利坚对港岛实行贸易封锁，很多人对港岛的前景并不是那么看好。
有人这样总结道：“一群不以港岛为家的统治者，统治着一群同样不以港岛为家的被统治着。”
所谓港岛人和港岛意识，才刚刚萌芽，大家都把自己看着是一个过客，早晚会离开港岛。
“不太好，一开始洋资地产公司本以为学了我们的‘卖期房’，就会大赚特赚，没想到市场并不理想，销量不佳，只能说比以前好一点点。甚至还有英资地产商认为，是华人只信任华人，有意和我们合作开发地产呢！”分管行政和销售的修焱兵说道。
“原因呢，你们有没有分析过地产为什么还没有发展？”吴光耀一听市场不太好，有点犹豫要不要现在就开发一块地皮了。
“我们一起分析过，原因有三：第一，美利坚对港岛实行贸易禁运，港岛外贸额从1950年的90亿港币，到1951年只有了65亿港币，一年就下跌了28，这样让很多人并不看好港岛，所以房地产不温不火；第二，人心浮动，很多人还没有对港岛有真正的归属感，所以并无意购置物业，甚至无意长期居住在港岛；第三，20的首付款对很多家庭来说，依然高不可攀。”修焱兵娓娓道来，这些调查结果显然已经牢记于心。
黎星和史俊纷纷点头，显然同意修焱兵的观点。
吴光耀听完，以前是自己想的太简单了，以为内地跨过鸭绿江，港岛的地产业就会爆发。
毕竟新增加这么多人口，总得要住房子吧！
然而，事实和自己想的偏差了！
看来港岛的地产业，应该是在1953年朝战结束，才会开始热潮。
那个时候，好像不少东南亚的资本进入港岛，出现了房地产建设热潮。
当然，1954年霍英栋那个‘炒楼花’也是一个房地产助力，而且非常的管用，但是吴光耀不打算抢这个招数。
吴光耀一边在思考对策，手一边有规律的拍着自己大腿。
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第213章 【策划和编故事】（求月票）
吴光耀想了一会，开口说道：“港岛想买房的人，绝对不少，迟迟不下手，肯定是手中的钱不够！如果我们把首付款降低在15，并且修建更小的唐楼，每层面积在600到700平方尺。你们觉得行不行？”
目前，港岛的一层唐楼面积基本都在1000平方尺以上，售价在2万港币左右，很难有人买得起。
这种小户型目前还没有人发现其中的奥妙之处，好像也是霍英栋最先在四方街开发的小户型，而且足足开发了100幢，500个单元，收钱收到手软的那种。
“很好，老板的这个主意好，如果一层楼价控制在1万港币左右，显然会有很多人心动！”黎星抢了一个马屁。
其余两人也同意吴光耀的观点，那就是建小房子，出手快！
“我记得你们刚才说，有英资地产商想和我们一起开发房地产，是怎么个合作法？”吴光耀突然心里一动，想到了个好办法。
史俊连忙说道：“就是他们只出地皮，剩下的交给我们运行。”
“还有这样的事情？这个倒是对我们很有利，只要利润分成合适的话！我们既可以磨合公司，增加经验，又可以获得不菲的利润。”吴光耀兴趣勃勃的说道。
“那我去联系联系？”
“行，联系一家信誉好的！”
长江实业毕竟只是开发过别墅，没有开发过5层的住宅，正好拿别人的土地试验一番。
那些英资地产商自然是看中了长江实业的营销手段，和吴光耀的影响力，而英资又正好不敢投资，就想到了这个方法。
这种方法一直会存在，英资地产在未来会发现，他们开发的楼盘，远没有华商开发的楼盘好卖。
华人层出不穷的手段，让那些英资地产纷纷找上门，要求合作开发土地！
说白了，就是外商没有华商会玩花样！
公司的事情处理好了之后，吴光耀又带着修焱兵来到澜湾别墅，打算看看进度。
在澜湾别墅的项目部，也就是以后的物业用房，居然遇见了成衣厂的老板林胜才。
“林会长，您这是不放心我们长江实业，前来查岗啊！”吴光耀开了一个不大不小的玩笑。
“吴会长，那里那里，我不是听说澜湾别墅快竣工了嘛，就忍不住来看看！这不，刚准备去工地，结果被人赶了出来，说我没有戴安全帽，所以我就来到这个项目部求助了。”林胜才无奈的说道，心里在抱怨，那有看自己的房子，还被人赶走的道理。
“哈哈，林老板理解理解，我们工地上的规矩就是，再大的领导，都要戴安全帽。这是为您负责，要知道工地上随时都有可能有坠物，出了事就后悔莫及了！”吴光耀回应道。
对于工地必带安全帽的这事，吴光耀向来是港岛推动最厉害的人。
不仅仅以身作则，而且吩咐《东方日报》要是那里工地有发生坠物伤人事件，要立马宣传戴安全帽的必要性。
吴光耀甚至准备最近向港府建言，要求就带安全帽立法，算是自己作为‘太平绅士’的第一个参政议政。
戴好安全帽，吴光耀和林胜才准备一同前往工地视察。
“吴会长，刚才那个项目部所在的房子，以后澜湾别墅建好了，应该就没什么用处了吧！我想买下来，你们这套房子卖吗？”林胜才眼热的说道。
林胜才在港岛也算立足稳定了，正好打算再买一套物业，毕竟自己妻妾子女众多。
“不好意思，林会长，那套房子以后是澜湾别墅的物业服务公司所在，是非卖品！”吴光耀说道。
“物业服务公司？”林胜才好奇的问道。
吴光耀笑笑，这些人不知道物业公司很正常，因为港岛目前根本没有物业公司这一说法。
物业管理行业于1945年左右由英国兴起，当时并未得到广泛的发展，真正得到社会认可是由万国博览会开始，于二十世纪五十年代左右逐渐成为一个成型的产业。
“所谓物业服务公司，就是服务你们这些业主的。你想想看，澜湾别墅除了业主的房子，还有公共地段，这些地方的卫生总得打扫吧；还有，整个小区外面的安全设施，也得有人巡逻吧。总之，整个物业服务公司就是解决你们业主一切困难的！”吴光耀解释道。
至于收费，自己自不会主动提，住进去的人都是非富即贵的人，到时候讲明情况，还不得乖乖掏钱！
林胜才一听，大喜过望，没想到长江实业还有如此服务！
澜湾别墅显然能让港岛所有人眼前一亮，偏欧式的风格足以刷新人的眼观，让人望而惊叹！
结束参观，林胜才感叹的说道：“以前我在沪上住的房子比这个大几倍，可澜湾别墅的房子却能让我更期待！”
“满意就好，可惜不能让业主过年前入住，这是我们的失误。”
“不急，长江实业为了保证质量，我们等等也是值得的！”
下午，吴光耀又来到老凤祥珠宝公司，召集高管开了一个会。
了解完情况，吴光耀问道：“东瀛的市场，你们打算怎么攻略？”
目前老凤祥珠宝的钻石饰品，已经在港岛和星岛进行售卖，同时在这两地投入了大量的营销资金。
钻石饰品在两地的市场，总结起来就是，两地的钻石饰品生意有一些，但是根本消化不了10张戴比尔牌照的钻石供应。
按照目前的市场，两三张戴比尔牌照就足以了。
要想增加钻石饰品的销路，只能向东瀛发展。
东瀛市场目前基本处于零的状态，要想发展钻石饰品，首先就得投入大量的广告费用。
“我们已经联系了很多家东瀛的珠宝品牌，达成了合作协议。由我们提供钻石饰品，他们进行销售。当然，市场宣传的费用是由我们老凤祥珠宝全部支出。”荣本生说道。
“营销方案呢？”吴光耀再次问道。
“我们打算用您发明的广告语‘爱的礼物’和‘钻石恒久远，一颗永流传’，在报纸、电台等媒体上宣传”作为抓营销的李霞说道。
吴光耀摇摇头，显然不满意这种宣传方案，太死板了！
李霞看见吴光耀摇头，心头一惊，遭了，老板不满意！
说起了李霞不仅仅是老凤祥最早的员工，还是吴光耀的远亲（方哥儿是她妹夫），但是李霞作为高管，先天条件并不是很好。
首先文化只有小学的样子，其次作为女人，能力多少还是有点跟不上。
不过，吴光耀愿意教她，也愿意等她，只要她肯学！
“这种广告虽然有用，但是太枯燥，人们很难有代入感。所以，广告语虽然好，但不是万能的。要想达到更好的效果，那一定要会讲故事！”
吴光耀的话，让办公室里所有的高管，都是一团雾水！
讲故事？
那是什么鬼！
看着一群人还�