“乾叔，你看这样行不行？我可以一次性签两年的租赁合同，我们房租实行每月一付，我再交给你一个月的房租钱作为押金。这样，每个月你来收租，如果我到期不付，你就可以赶人，那一个月押金就是补偿；而且如果在这两年内，我提前不租了，那一个月押金也是你的补偿。这样你根本没有损失，而且还得到了保证。”
吴光耀把现代社会的租赁方式提了出来，让房东乾叔有点转不过头来。
吴光耀只能再给他仔细的分析了一遍，乾叔终于理解了，认真的想了想，自己好像确实有保证，也不吃亏。
“行吧，你小子简直就是个做生意的料，我在这里祝你生意兴隆了！”
吴光耀连忙谦虚，并表示对乾叔感谢，并问道：“乾叔，你认识会装修的人吗？能不能给我引荐一位？”
乾叔越看吴光耀越觉得不简单，完全不像十七八岁的少年，也心存结交之心。
“那你算找对人了，我还真认识一位这方面的老板，手艺非常不错！”
吴光耀连忙说道：“那晚上我做东，请乾叔和那位老板在福记饭店，吃个饭怎么样？”
乾叔说道：“行，我帮你约一下！你小子酒量怎么样？”
吴光耀说道：“反正能把乾叔陪好为止！”
“哈哈，你小子太对我胃口了！”
第三章 筹备金银铺（求推荐）
这间门面一共三层楼，每层面积都有七十平方。
吴光耀打算把第一层隔断一下，一个六十平方的金银首饰销售大厅；
另外一个只要十平方足以，在店门口的地方，用于黄金回收，外汇兑换等业务。
二层则用于化金、熔金、首饰打造的工作室；
三层则打算自己入住和存放金银仓库的地方。
一开始自己自然也要住在店里，毕竟这里将投入自己的全部资金。
晚上吴光耀见到了装修老板薛诚，是位四十岁憨厚手艺人，手下也有十几号人。
吴光耀提起酒杯，自信而又礼貌的说道：“乾叔，诚叔，我也是第一次出来闯荡，还请你们两位多多指教一下！”
乾叔和薛诚暗暗点头，年纪轻轻，有礼有节，是个人才。
“薛诚啊，光耀人不错，你可得帮他把好关，装修一定要给他弄好了！”
“放心吧，老哥，我看光耀也蛮欢喜的。”
当天晚上，吴光耀虽然表示喝酒要陪好乾叔，但是乾叔还是适可而止！
其实吴光耀是不想喝酒的，除非必要的应酬，毕竟现在正是长身体和长智商的时候。
第二天，装修老板薛诚就来到了店里。
昨天晚上，吴光耀和两位四五十的大叔觥筹交错，硬是建立不错的关系。
薛诚认真的看着吴光耀递给自己的装修草图，内心的震惊不亚于老婆连生三个女儿给自己。
‘这大概就是天才吧！可就算是天才，他这人生阅历和经验也太丰富了吧！’
薛诚忍不住心里想到，这位必将不是池中之物，自己要好好的结交。
“光耀，你这个柜台也设计的太漂亮了，五面都采用玻璃，这可是独创先河啊！不过安全吗？”
吴光耀笑着说道：“世界上没有绝对安全，要是别人真想抢我的店，拿着枪指着我的脑袋，什么东西还不得乖乖奉上。”
“你小子，果然什么都是一套一套的，有趣！”
薛诚指着吴光耀，开心的说道。
吴光耀关心的问道：“诚叔，这个时间可以帮我快点吗？你可以叫工人多加班，我出加班费给他们，到时候你也可以多接几个活。”
“加班费，那是什么东西？”薛诚再次一脸懵逼
“诚叔，你的工人一天工作多少小时？”
“10个半小时吧！”
晕，果然是旧社会！
“这样吧，你叫工人干我的活，每天15个小时的工作时间，多出来的4个小时，就算半天工资，由我支付给你。我还提供一些肉食给大家，这样他们可以多赚钱，我也可以快点营业”
吴光耀把后世的老板那一套学的一模一样，把加班制度传授给了薛诚。
薛诚听的目瞪口呆，这位年纪轻轻，脑子里的东西怎么这么多呢？
“这个方法也行，反正也不是让他们免费加班，他们应该都会愿意！”
薛诚当天下午就召集到工人，开始进入到装修工作，可谓是神速。
吴光耀也没有闲着，门口赶紧用木质牌子写上招工启事。
铸金师傅、化金师傅、店员、掌柜等职位，这职位招聘好了之后，吴光耀还会进行一个短期培训，用现代化公司管理制度，去约束这些人。
吴光耀对这行业本身就熟，而且还是看金、化金、铸金的高手，自然也不怕找到滥竽充数的人。
一个礼拜后
吴光耀正在培训两位化金老师傅，按照新型化金手法进行化金。
新请来的化金高师傅怀疑的问道：
“老板，你这个方法行吗？我怎么没有听说过，用这个什么王水就能化金？”
呵呵，怀疑很正常，今天就要让这些老手艺者感受一下，化学的力量。
“高师傅，李师傅，这个王水肯定能化金，是前几年德国化学家研发一种新型化金水，原理就是硝基盐酸能溶解黄金，比古老的提炼更加纯。我来试验一遍你们就明白了。”
吴光耀也不怕他们学会背叛自己，毕竟王水的配置比例和成分，他们根本不懂。
就算懂了，还有合同制约他们。
只要领先别家金银铺一两年就足以，到时候配方公布出去也不要紧。
只见吴光耀先把金块高温溶解，制成金薄片；然后直接放入王水之中进行溶解，整个反应持续了1个多小时，如果中途金薄片没有溶解完毕，就继续加王水；
将反应完的溶解液再放在火炉上加热20分钟，再用水合肼进行置换，最后又滤布过滤，一颗颗金砂就出来了。
这些金砂的纯度高达9成9，已经领先现在市面纯度了。
如果吴光耀按世面价格出售，肯定会吃亏。自然价格要稍稍贵一点，口号自然就要叫四九黄金。
自然，买的人心里就会非常舒服，因为纯度高啊！
吴光耀的一系列操作，让两位师傅大看眼界，这位老板简直就是行家中的高手啊。
李师傅拿起一颗金砂，只见黄灿灿的颜色，色泽均匀，感叹的说道：
“这纯度怕是到达了9成9吧！叹为观止啊！”
“我们可以宣传四九纯度，保证大受欢迎！”吴光耀补充道
“老板，你是我见过技术和创新最好的化金师”两位化金师傅终于低下了高傲的头颅
接着是铸金师傅，铸金的程序同样被吴光耀在能达到的条件下，进行了改良。同时本店首饰的款式，都由吴光耀亲自把关，既不前卫，又能时尚。
在铸金的这个步骤里，铸金师傅最容易偷取金砂，加入白银颗粒。
所以吴光耀把自己的仆人方哥儿，安排到学徒岗位。
同时，又因为吴光耀也是铸金高手，那些铸金师傅自然不敢再偷金砂。
毕竟，老板随时可以炒你鱿鱼！
工艺和款式，已经领先了时代，接下来的自然是服务和广告。
六名已婚妇女，身着新式女士西装，让人眼睛一亮。
服务礼节，销售术语，应急处理等等，这些都需要按照现代方式，进行一周的培训。
看金师傅自然要吴光耀先亲自担任，并且还需培养两位真正的看金高手才行。
看金最整个金银铺的灵魂，一些走金客会故意拿着成分不足的金块，来混淆视听。
六成的成色你看成七成，你就亏损了一成，长此以往，那就损失很大。
同样，如果你看的准，价格给的公道，交易也会更加爽快，甚至连同行都会来你这里卖金块。
毕竟同行也有需要现金的时候，买买卖卖很正常！
吴光耀很忙，20天的时间，都在文咸东街度过了。
自己的第一步，自然要走得稳。
第四章 金银铺火爆开张（求推荐求收藏）
1947年4月底，吴光耀来到港岛正好一个月。
今天是吴光耀的‘老凤祥’金银铺试营业的日子，门口摆满了花篮和铺上了红色地毯，一个个木制门牌上清晰的写着‘全场首饰纯度四个九’，‘全场首饰九五折出售’，‘三天内无理由退款’‘以旧换新，原价抵扣！’等疯狂的标语，让看见的人都忍不住进去参考一下，看看事情的真伪。
吴光耀带领六位女店员亲自在门口候着，只见六位女店员身着定制女士西服，说不出的干练与端正。
老凤祥金银铺一共有六位女店员，她们都是吴光耀招聘的已婚女人。
毕竟这个时代，未婚女孩还是不怎么出来工作的。
她们身上的工作服，自然也是吴光耀根据后世的款式叫裁缝铺定制的女款西服，即不伤风败俗，又能让人眼前一亮。
这六位女店员经过十天现代化服务行业的培训，已经可以算是一名合格的店员了。
赵禧携着妻子首先来到老凤祥店外，看见吴光耀迎了上来，感慨的说道：
“老弟，我服！你简直就是天生的商人，短短的一个月，创下如此大的铺子！”
吴光耀谦虚的说道：“老哥，嫂子，欢迎光临！你过奖了，我在大陆也是耳目濡染，熟门熟路罢了！”
接着吴光耀让其中一位身着制服的女店员，带赵禧夫妻进去参观，自己接着在门口迎客！
接着是房东乾叔、装修老板薛诚，都携妻子来到了老凤祥，照顾吴光耀的生意。
全场金银首饰九五折出售，吸引了不少人走进店里，当她们看到设计新意的首饰时，更加移不开眼睛。
“这小子，简直就是个天才，你看看这些首饰，让人眼前一亮，他那个脑袋怎么就会怎么多东西？再看看我们儿子，一天就知道问我们要钱，操心！”乾叔对老婆说道。
“那你还不赶紧给我买，我有预感，这里的首饰怕是今天要售空！”
乾叔老婆眼睛盯着一对金耳环和金项链，脸上的欲望明明白白。
“先生，夫人，我们店的所有首饰，纯度都是四个九，而且今天都是九五折出售。而且凡是在我们店购买的金银首饰，以后都可以随时来换新的首饰，是等价换新喔！当然，你需要换购超过三成价格的首饰。比如说，今天你买了200港币的首饰，下次你只要买超过260元首饰，你就可以用它抵掉200港币，”店员开始推销老凤祥的套路
乾叔老婆感兴趣的说道：“就是我今天买你们一个黄金耳环，下次我要买个黄金项链，我拿这个耳环来抵，你们原价收回进行抵扣是吧！”
“恩，只要超过价格的三成就行。哪怕是买几样首饰都行！”
“那你们不亏了吗？首饰我都用了这么久了，不是折旧了嘛？”
“黄金变旧了，重新提炼一下就好。当然我们也不亏，我们不是又做了你三成的生意嘛？我们可以薄利多销嘛！”
“原来是这样啊，虽然还是有点不明白，但是我知道，这个我肯定不吃亏，买了，今天我要多照顾光耀的生意！”乾嫂大方的说道
此时，赵禧的老婆也看上了一个项链，对赵禧说道：“这设计的也太漂亮了吧，难道是出于光耀之手？”
赵禧摊摊手，表示不知道。
店员顺势介绍道：“是的，都是出自老板之手。店里的每一种款式都能放大女人的美丽，而且本店的金饰品全部可以保证纯度高达4个9。凡是在我们店购买的金银首饰，我们都会提供一张字据，作为您的售后。凡是出了任何问题，都可以凭借字据，来维护你的权益。而且我们承诺，3天之内无理由退款！”
赵禧老婆听见了这些话语，半天没有反应过来。
太超前了！
店员耐心的详细的再讲了一遍，两人终于感受到，老凤祥的厉害了，他们勾住了顾客的心啊。
一位中年贵妇走进老凤祥，看见玻璃柜台里的首饰，两眼发光，对一位导购说道。
“这个项链我能试一下吗？”
导购立马走到中年贵妇面前，礼貌的说道：“当然，我拿给你！”
说着从柜台拿出项链，然后对中年贵妇说道：“夫人，我给您戴吧！”
带上了之后，导购再次说道：“夫人，这边有镜子，你可以看一下！”
中年贵妇看着镜子里的自己，心里洋洋得意，项链漂亮人也漂亮，今天晚上回家定能让老爷宠幸一番。
看着络绎不绝的人，开始走进老凤祥，赵禧、乾叔、薛诚他们立马带夫人结账，走到正在忙碌吴光耀面前，打了一声招呼。
吴光耀正在谈着生意，对他们说道，