其实，桑达士一点也不过分，中巴公司的地皮还真是吴光耀的一个主要目的。
最后一个汇报的总裁，才是大家的关注重点！
高珂看大家都兴奋的看着自己，知道得捡重点说了。
“去年环球航运盈利43亿美金，假如全部用于支付船款及贷款，环球航运将实现零负债”
会议室的众人倒抽一口冷气，简直不可思议的成绩！
汇丰两人组脸上的笑容，更是将眼睛挤成了一条线。
43亿美金的年利润，1700万吨载重量的船只零负债，这些数据公之于众，将引起极大的风波。
好在环球航运在500万吨的时候，就不再透露自己的船队情况；
不管是汇丰也好，东瀛造船厂也好，都不会在公众面前透露具体情况；
外面的人一般猜测，环球航运的船队在800万吨到1000万吨左右；
当然，这也是一个不可思议的成绩。
43亿美元的利润，只是下水的1300多万吨船的利润；
如果环球航运1700万吨船只全部下水，这个利润还会增加！
当然，考虑到此时的世界航运的业务总量，可能会造成船只空置率，大量增加的情况。
不过，还有5个月，苏伊士就会关闭，到时候全球航运需求将增加50以上，运费价格起码增加一倍以上。
吴光耀对高珂说道：“如果我们长期合同到期过后，不再签订长约，全部改为短期合同；你打算怎么应对顾客不满意的情况？”
众人一凛，都非常震惊！
大家普遍有个共识，环球航运的长租合同，为环球集团的扩张，立下了汗马功劳；
如果没有长租，环球航运是没有这么多业务的。
桑达士急忙劝道：“吴先生，如果环球航运不选择长租，可能会丢失不少客户；现在我们的船队又如此庞大，到时候的船只空置率，可能大到三成到四成；那你苦心积虑的造船，岂不是白费功夫。”
吴光耀心平气和的说道：“桑达士先生稍等，晚点我会给你一个答复。高珂，先回答我的问题。”
高珂知道，老板心意已决，连忙整理了一下思路：“其实，我们环球航运优势明显，就算不再长租，也不会丢失多少业务，至少在利润上能保持微微增长。如果我们再选择降低短期合约的租金，相信很多客户就不会抱怨。毕竟长租，客户也是需要承担风险的，万一业务不足，也是一种浪费”
吴光耀肯定的说道：“高珂说的对，先以降低短期合同租金，稳住这些客户。毕竟能和我们竞争的对手，都在亚洲，或者说在港岛。但是港岛还没有超过200万吨的大船东，所以影响还是有限的。和港岛以外的船东，我们有价格优势；和港岛的船东，我们有管理的优势。所以，环球航运不再会有长租合同，一律实行短期合同。”
吴光耀一锤定音，桑达士哪怕是不满，也不会当面顶撞自己！
会议过后，桑达士来到吴光耀的办公室。
“吴先生，汇丰银行作为环球集团一个重要的股东，我希望听到一个让人信服的解释。”桑达士认真的说道。
问这句话的如果不是桑达士，是汇丰其他人，吴光耀会立马摆脸色；
你让我怎么解释，我难道告诉你，我在等一个机会？
但是，桑达士毕竟是自己的朋友，也是一开始的合作盟友。
吴光耀耐着性子说道：
“我做生意一向喜欢赌博，就像当年朝战还未结束，我就赌它快要结束了，和东瀛的重要客户签订了长期合同；结果我赌赢了，抓牢了一大批客户。”
“第二次中东大战之前，我通过分析得知，你们英国人不甘丢失苏伊士运河主导权，所以中东不会太平；我就把长租合同全部变成短租，结果我又赌赢了。这次赌赢，让我们环球航运一飞冲天，在世界上掀起了‘四亿美元风暴’”
桑达士越听越觉得吴光耀的大势观，是世界上少有的商人之一；
“那么你这次也是在赌？”桑达士小心的问道。
吴光耀笑着端起了克里斯给自己泡的茶，喝了一口，一副不急不慌的模样，让桑达士顿时觉得自己在这位面前，还差了很多。
“我们现在还需要赌吗？”吴光耀反问道。
桑达士瞬间明白了吴光耀说的什么意思，脸上再无担心，笑了起来。
环球航运还需要赌吗？
自然不需要！
或者说，不管怎么赌，都是稳赢的局面！
因为没有负债，而且还是1700万吨的载重量船只！
最起码一年盈利都在42亿美金以上，那么长租和短租，又有什么关系呢？
“吴先生，李顿伯爵，在下告辞了！”桑达士豁然开朗，想吴光耀和克里斯提出告辞。
不知道何时起，港岛英国人知道了吴光耀的秘书，是英国的伯爵，顿时觉得有点面上无光；
虽然不敢明着来问罪，却私下议论纷纷。
吴光耀曾经通过桑达士向英国人表态，克里斯只是在自己手下学习一段时间，以后会成为一名高管，这才把港岛英国人安抚了一下。
“慢走！”
读书吧中文网
第407章 【盘点三】
长江大厦，顶层会议室，长江系高管齐聚一堂。
长江系非常的庞大，一众小公司足足有五十多个，比方说石屎公司（水泥）、土石方公司、园林公司、材料设备公司、销售公司、物业公司等；
当然，这些小公司负责人自然算不上高管！
真正的高管不过十多位，都是比较重要的岗位或大公司的负责人。
“开始吧，修焱兵先来！”
听到吴光耀的话，修焱兵胸有成竹的说道：
“目前长江实业拥有的物业面积高达400万平方尺，其中长江中心商业体251万平方尺，两幢中环大厦100万平方尺，三幢工业大厦50万平方尺；这些物业的年租金，可达4000多万港币。”
“目前投资的项目有：新加坡长河中心商业体、中环的四幢高45层商业大厦。”
“资金方面：长河中心商业体预计投资2。5亿港元（不包括酒店部分），四幢中区商业大厦预计投资2。5亿港元，再加上花掉了5000万港币购买长实地产地皮，这几年一共需要5。5亿的发展资金。”
“这两年我们租金盈利是6000万港币，原本拥有2。2亿港币，总计拥有2。8亿港币。”
“光大银行答应贷款1亿港币的贷款，新加坡方面答应贷款5000万港币。”
“剩下的资金缺口，可以从这几年的租金里支出。”
“所以，公司的财务状况良好！”
吴光耀点点头，修焱兵只是单纯的分析了财务状况，说的很中肯。
400万平方尺的物业是个什么概念，不能具体的形容，因为这些物业都是昂贵的写字楼和商场，工业楼宇只占了12。5％；
前世李嘉诚的长江实业，在1975年拥有500万平方尺的物业，但是很大一部分是工业楼宇，或者是租金不高的商厦，当年租金也不过5000万港币。
所以，此时的长江实业实力应该是前世李超人七十年代末期的实力，甚至可能是80年代初的实力。
一旦新加坡的长河商业中心、中环的四幢商业大厦竣工之后，那么长江实业的实力将翻一倍。
从修焱兵说的这些数据情况来看，长江实业在未来的抄底行动中，能动用的资金可能就不多了；
毕竟一次性投资了两个超级项目，步子有点大，扯到蛋了。
因为有吴光耀这个世界首富，所以长江实业的管理层，永远不担心资金链断掉的问题，但是吴光耀总不能借钱给你抄底吧！
长江实业可不是吴光耀一个人的，只有长实地产才是吴光耀独有的地产公司。
所以，抄底还得通过长实地产，吴光耀打算准备5亿港币，用于抄底地产！
吴光耀根本不担心，这5亿港币进入地产市场，会引起什么反应；
那是不可能的，在那种可怕的环境里，港岛太多的有钱人想拿着现金，去国外做二等公民。
据吴光耀知道的一个信息，那就是房价会跌30港元到40港元每平方尺，跌幅70％左右；
而目前的房价情况是：本岛这边在55港币左右，九龙这边在53港币左右。
倘若有人在哪个时候买一套房，只需花20港币每平方尺；
但是到了1980年，这个房价就涨到了1300港币到1500港币，涨幅高达70倍左右。
吴光耀说道：“新加坡的长河商业中心进展如何？有没有遇到什么困难？”
史俊连忙说道：“进展顺利，地基工作正在稳定推进中，困难也没有！不过新加坡官员急着出成绩，一直催促我们抓紧工期，还为我们扫清了一切障碍，非常的热情。”
吴光耀认真说道：“别理他们，他们热情是应该的，但是我们要慢工出细活！五年竣工就是五年竣工，这也是一个发展策略，太早完工，他新加坡的商业环境跟不上怎么办？”
商业中心综合体五年的工期，酒店工期分为四期，前面三期每一期一幢酒店高楼，后面一期为别墅群酒店。
这些都是吴光耀经过分析新加坡的崛起时间，而定下的进度表，怎么可能为了新加坡的官员好大喜功而更改呢！
史俊说道：“恩，我多次向他们强调，我们的预计1970年下半年开业，就是经过全盘考虑的结果；绝不可能为了其它原因，而胡乱的赶工，造成不必要的损失。”
接着黎星、陈成纷纷做了报告，会议室的众人士气高昂。
特别是港岛一建，竟然年盈利1300万港元，市值已经高达2。5亿港币，让众人觉得不可意思；
陈成解释道：“这得力于港岛一建多年以来累计的工程经验和知名度，虽然我们给长江系的造价利润一般控制在8％左右；但是我们这些年承接了其它公司的工程不少，港岛以外的工程中标数，每年也有好几个，这些工程的利润可达12％到15％左右。我相信，港岛一建才刚刚开始。。。。。。。。。”
吴光耀一听，为陈成的汇报鼓起了掌声，随后大家纷纷送上了自己的掌声。
港岛一建的未来，也许会成为前世三星建筑的那种存在！
而吴光耀的长实地产的情况，自然不需要做汇报，因为那是吴氏家族的私产。
长实地产情况如下：
一、五幢位于中区商业区的老式商厦，未来可拆掉修建新的五幢商业大厦。
二、环球大厦，一幢46层的中区地标性商厦，亚洲最高大厦，享誉世界，价值连城。
三、长江大厦，一幢28层的港岛顶级靓厦，位于繁华的皇后大道。
长实地产的20万平方商业用地，已经卖给了长江实业，套现5000多万港币，进入了吴光耀的私人荷包。
。。。。。。。。。。
百优集团
马克的集团地位水涨船高，已经仅次于傅宏儒这个集团总裁，兼任了一个集团副总裁，盖因百优集团的零售业开始发力。
马克脸上带着自信和笑容，向大家汇报道：“目前，我们在首都圈的便利店门店数已经达到120家，连卡佛百货在东京、大阪、名古屋的门店也开始营业。”
吴光耀对进度很满意，说道：“营业情况如何？给大家说具体一点。”
马克认真的说道：“东瀛人很喜欢便利店这种零售模式，特别是东瀛的年轻人更是我们的主要客源。。。。。。。。。。而且我还发现，东瀛管理层很擅长注意细节。。。。。。”
马克说了很多，可以看得出来，这次进军东瀛零售业，不仅得到了很多，还学习了很多。
马克汇报完毕之后，接着才是优衣库工厂、优衣库连锁服装品牌、阿玛尼、华伦·天奴这些公司的负责人。
优衣库工厂，趁着港岛成衣业的发展期，也有了一定的成长；
三个服装品牌发展也是可圈可点，但是还不到爆发期，区域性很强；
吴光耀对这些服装品牌的要求就是，稳定发展，静待时机爆发。
。
第408章 【盘点四】（求月票）
星耀集团的高层会议，在港岛丽思卡尔顿酒店的会议室举行。
星耀酒店管理集团的酒店分为三类：豪华型酒店、中档型酒店、度假型酒店；
豪华型酒店品牌——丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店；
中档型酒店品牌——假日酒店；
度假型酒店品牌——地方名＋里兹酒店。
目前，星耀酒店集团已经开业的豪华酒店有九家：丽思卡尔顿酒店8家（波士顿、纽约、华盛顿、洛杉矶、伦敦、巴黎、大阪、东京、港岛），香格里拉酒店1家（港岛）；
星耀酒店集团在建的豪华酒店有：香格里拉�
小提示：按 回车 [Enter] 键 返回书目，按 ← 键 返回上一页， 按 → 键 进入下一页。
赞一下
添加书签加入书架