“请便！”
吴光耀走后，施约克露出一丝得意的表情！
施约克认为吴光耀已经动心了，这块地长江实业肯定会拿下，而7500港元的高价，已经是1966年地产高峰时期的水平了。
等于说，这次太古洋行抓住了长江实业想发展的机会，狠狠的宰了一笔！
太舒服了！
施约克忍不住感叹道，一直以来这位华人都压着各家洋行，现在终于可以宰他一次了。
。。。。。。。
不出施约克意外，三天后，吴光耀带着律师来到太古洋行，当场签订了蓝烟囱的买卖合同。
合同签完之后，吴光耀开口说道：“施约克先生，我有个不情之请，还望贵洋行通融一下！”
施约克和太古洋行的高管此时心情很好，收获了7500万港币的现金，立马可以去打造船只，外面的航运价格正高呢！
施约克微笑的说道：“请说！”
吴光耀点点头，然后说道：“这次买卖蓝烟囱的事情，我们想暂不公布，还请贵方暂时保密！”
“没问题！”
。
第420章 【收获】
10月份开始，长实地产每一天都会成交两到三笔物业，不过都是一些占地面积小的地皮和物业；
当然，蚊子再小也是肉；
再说了，开发这种小地盘，才是港岛未来地产业的常态；
真正的大地盘，是可遇而不可求的事情！
不然，前世七八十年代的港岛，就不会有这么多的恶意收购老牌公司事件了。
老牌公司拥有大量的土地储备，如果你不发展地产；
那么就有新兴的地产公司，就会对这种老牌公司发起挑战——恶意收购。
这一次吴光耀吃肉，自然就有人喝汤；
后世的四大家族纷纷全部出动，他们资金虽然少，但是也可以买不少的地盘。
但是这些人，怎么可能有长实地产聪明呢！
这个时候，长实地产在多伦多、三藩市、新加坡等地的分公司，作用就体现出来了。
华人在美洲有两个很重要的据点，加拿大的多伦多、美国的三藩市，这两个地方是华人移民优先考虑的城市。
长实地产的多伦分部、三藩市分部，在接到总部的电话之后，立马行动起来。
长实地产在当地的报刊、电台上纷纷打出广告，收购华人在港岛的物业；
不用回港岛就能交易，省时省力，而且还安全！
当然，这种交易的买卖双方，必须都有律师在场；
但是也总比回港岛交易要安全、轻松的多，所以很快就有不少华人把港岛的物业卖给了长实地产。
吴光耀沉浸在一笔笔交易之中，心里的滋味只有自己能懂！
一幢唐楼，占地面积为2万平方尺，长实地产只需100万港币就可以拿下（按旧楼的楼面面积买卖）；
如果拆掉重建，可以修建25万平方尺的物业；
以1970年的房价，可以销售2000万港币；
以1980年的房价，可以销售3亿港币。
史俊快步行走，来到吴光耀的办公室，手里拿着的是物业资料。
“老板，好消息！半山区那里有好几幢花园洋房出售！”
“拿来给我看看！”
吴光耀简单的看了一下资料，立马开口说道：“可以，价格你亲自去谈！记住，按照暴跌前的50％的价格，我们都可以考虑，没必要把精力花在等待上面。”
长实地产五亿港币的资金入市，岂有不影响的道理；
所以，吴光耀要求三剑客所有的买卖谈判，不需要太过斤斤计较，以免延误战机。
时间到了11月份上旬，长实地产手上已经已经有一百个物业和地皮了；
如果把这些旧的物业全部拆除，预计有300多万平方尺的地皮。
光这个土地储备量，就可以吊打前世八十年代的李超人了。
而此时，长实地产的资金才花掉4亿港币，其中12幢本岛商厦花了2亿港币，100个物业花了2亿港币，还有整整一个亿的资金可以抄底。
这个时候的市面上，各个卖家已经开始观望起来！
因为此时的港岛，社会环境已经趋于平静，大家也看到了一线曙光。
吴光耀对三剑客说道：“从现在开始，我们就不要挑食了，像荃湾、筲萁湾一带的物业，我们也可以考虑了！不然，还真难把剩下的一亿港币花出去。”
史俊说道：“荃湾、筲萁湾那些地方，倒是很适合开发400平方尺到600平方尺的住宅。这种小户型的住宅，很容易被这些地方的工人家庭接受。”
史俊的话，倒是让吴光耀眼前一亮！
“恩，是个不错的想法，你们看着办！”
。。。。。
吴光耀、桑达士、约翰·马登来到丽思酒店的西餐厅，进行会餐。
约翰·马登接到吴光耀的邀请，立马欣然前往；
如今是航运的爆发期，同行之间讨论一下形势，也是一件非常值得期待的事情；
更何况，吴光耀对世界局势的敏锐度，小马登也是佩服不已。
三人坐下来之后，点上餐食，合上菜单递给服务员。
大家首先谈起关于苏伊士运河的事情，一说起这个事情，桑达士和马登都忍不住喜笑颜开。
讨论了一会，吴光耀直入主题，直接说道：“马登先生，不满你说，这次邀请你来，是有事相谈！”
马登一对浓眉一挑，正色道：“吴先生请说！”
吴光耀点点头，然后说道：“不知道中华煤气公司，会德丰是否有意出售？价格方面好说，定不会让会德丰吃亏！”
马登听了，不由得有点吃惊！
想当初这位表现出来的模样，可是对中华煤气不太在意，如今怎么又心血来潮了。
马登没有直接回答吴光耀，而是开口问道：“吴先生看好中华煤气公司！”
吴光耀点点头，马登毕竟算得上自己的朋友，自己谋求朋友的产业，自然不能使用阴谋诡计，或者说恶意收购。
中华煤气算不得吴光耀非常看重的产业，所以完全没有必要去得罪马登。
“此时，管道燃气虽然被大家认为是有钱人家的专属，但是我相信有一天，港岛的家家户户都会选着管道煤气。所以，我个人是看好中华煤气的发展的。”
马登思考了一会，开口说道：“吴先生的见识，倒是和公司的一些高管一样。吴先生你如此实诚，我也不隐瞒你；此时，我们会德丰持股中华煤气的股份不过25％。不如这样，我们转让你5％的股份，你再从公众市场吸纳一定的股份，我们会德丰愿意做二股东。如何？”
吴光耀毫不犹豫的说道：“这自然是好事，能和会德丰合作，也是我的荣幸！”
本来吴光耀就没打算把中华煤气私有化，那么自然可以容得下会德丰这个二股东。
在港岛，如果把公众公司私有化，那是傻瓜行为！
港府那一关，你就过不了！
什么叫做专营权，专营权那是港府制定的规则；
你不按规则行事，港府完全可以把你的专营权取消。
而港府规定：港岛的专权公司，必须维持公众持股的上市公司，以免成为私人的揽财利器。
和马登说好之后，吴光耀再也没有顾忌，命令刘禹把中华煤气的股份增持到40％就可以。
。
第421章 【星光行大厦、帆船酒店】
11月中旬，港岛终于平静了。
事件虽然过去了，但是给港岛带来的伤口，却是没有这么快愈合；
时间，才是最好的愈合药。
这天，霍鹰栋在电话里约吴光耀一起吃饭，语气颇为郑重，让吴光耀有点费解。
这位莫非被港府盯上了？
不过，吴光耀虽然怕惹麻烦，但是这位值得自己惹麻烦；
再说了，港府找谁的麻烦，都不会找吴光耀的麻烦；
这次东方传媒集团，算是很给港府面子，站队没有问题。
吴光耀按照约定的地点，来到了一家江南风格的餐厅，霍鹰栋算是有心了！
“霍兄！”
“光耀！”
两人是熟识，客气一番之后，直入主题。
霍鹰栋神色疲惫，无奈的开口说道：“这次找你来，是有事要商！”
吴光耀点点头，脸色轻松，丝毫没有一点紧张！
霍鹰栋看吴光耀如此淡定，也不由得为吴光耀的气度折服。
此时的自己，在港岛可以说并不受欢迎，谈虎色变；
自己向一些同乡求助，大家纷纷避而远之，生怕招惹麻烦。
霍鹰栋说道：“我最近被港府敲了一‘闷棍’，打的我叫苦不迭！我在尖沙咀天星码头的‘星光行’大厦，最近建好准备出租。没想到凡是有意租赁‘星光行’大厦的租户，都收到了电话公司的警告，要他们三思而后行，如租赁下来，安装电话遥遥无期。”
吴光耀听完，眉头顿时皱了起来！
租写字楼的都是商人，没有电话怎么展开业务，显然这一招狠啦！
电话公司是属于英资公司，那么电话公司的背后，肯定就是港府在下令。
这港府可真是捏住了霍鹰栋的七寸！
星光行大厦，可以说是霍鹰栋的重要资产；
如果无人租赁，霍鹰栋欠银行的贷款，自然就还不上。
吴光耀说道：“霍兄，这电话公司的背后，肯定是港府！”
霍鹰栋点点头，无奈的说道：“谁说不是呢！港府既然这样做了，我的星光行大厦，看来是没有租户敢租了，所以我就想卖掉它。我本意是不想把这个麻烦丢给你的，所以我去找了置地公司。可是置地公司欺人太甚，只肯给出3000万港币。我这星光行大厦成本可都有5000万港币，所以我不甘心，想先找你问问，愿不愿意接手？你只需给3000万港币，我就卖给你，我算是看明白了，英资和港府这次是联手下套给我，那么我偏不便宜他们。”
吴光耀动容！
自己以为霍鹰栋找自己接手星光行大厦，是不甘心价格太低；
原来，他只是不甘心被英资玩弄而已！
吴光耀说道：“我没有什么不敢接手的，既然霍兄说成本造价5000万港币，那么我就按照5000万港币给！”
星光行的结构，吴光耀大概了解，5000万港币绝对物超所值！
如果不是有港府制裁霍鹰栋，以及目前港岛地产业萎靡不振，星光行价值可能就是7000万港币。
星光行大厦坐落于尖沙咀，旁边就是未来的海港城，地段绝对豪华；
整个星光行高19层，一到四层可以作为购物大厦，五到十九层是几百个装修一流的写字楼。
两人推辞了好久，最终决定按照4500万港币的价格成交！
霍鹰栋认为，吴光耀承担了很大的风险，所以4500万价格很吃亏，甚至是因为照顾自己多给了很多；
而且，英资置地公司只肯给3000万港币，显然吴光耀的4500万港币已经给太多了！
两人的交易很低调，并没有声张。
吴光耀的打算是，星光行大厦暂时腌起来！
这样的好处自然有两点：
第一，此时租金不高，等1968年下半年租金不仅恢复，还会大涨，到时候再出租不迟。
第二，吴光耀也没有必要出风头，和正在动怒的港府对着干，风头过后再说。
霍英栋则不同，如果他不卖掉星光行，那么电话公司的禁令不知道持续多久；
而且，修建星光行大厦，霍鹰栋向银行借贷不少，也是需要定期偿还的。
。。。。。。。。
11月18日，英国宣布英镑兑美元的汇率改为1：2。4，即1英镑兑换2。4美元；
而此时，港币和英镑的汇率为固定的16：1，所以港币也跟随英镑贬值，6。66港币才能兑换1美元。
幸好此时，吴光耀手中的港币微乎其微，全部转变为固定资产及股票。
而港币贬值将会港岛带来一些列的反应：港岛的物价将全面上涨，工资也将普遍上涨30％。
而在建筑成本中，水泥、木材、圆铁等各类建筑材料，分别将上涨20％到50％以上。
人工成本涨了，建筑材料涨了，再加上1966年实行的建筑新条例下，同等地皮的楼宇面积减少20％；
种种原因，将在这次事件平静后，推动香港的楼价、租金的上升。
所以说，什么都会涨，就是钱不会涨！
拿下星光行之后，吴光耀的5亿港币地产资金也终于花的干干净净；
而5亿的股票资金，经过三个月的扫货，还有8000万港币，只能接受贬值14。7％，
当然，这是在所难免的！
哪怕是吴光耀的每个公司账户上，都多多少有一些港币，同样只能接受贬值。
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三剑客精神抖擞的来到吴光耀办公室，发现老板正在