我要做港岛豪门- 第290部分

　　　　薛明礼一听，顿时觉得虽然九龙仓不参与电车的经营，但是重组董事会不就是相当于在自己一行人头上弄了个太上皇了吗？

　　　　不过，九龙仓集团作为大股东，自然有权这样做；

　　　　再加上一众管理层也不想和风头正盛的吴光耀扳手腕，自然只得选择配合。

　　　　看到一众管理层配合，吴光耀暗暗点头；

　　　　电车公司对吴光耀的作用就是贡献地皮，其中铜锣湾的地皮是重中之重；

　　　　至于电车这个业务，吴光耀丝毫不关心。

　　　　所以，待股灾一来，吴光耀会私有化电车公司，然后分拆业务和资产；

　　　　时机成熟，电车公司重新上市，新上市的公司地皮储备自然没有了！

　　　　见吴光耀和电车公司的管理层达成协议，原本被炒到很高的电车股份，自然立马开始暴跌；

　　　　无疑，吴光耀的行为让股民大失所望！

　　　　这些人岂不知，自己怎么可能还会大笔散钱，便宜那些炒客！

　　　　在市场低迷时，控制和私有化这些公司，他不香吗？

　第479章　【地产大好友】

　　　　4月，一家报社刊登出港岛的十大地产公司，顿时吸引了港岛市民的眼球，引起了广发的讨论；

　　　　“不是吧，前三名都是吴超人的地产公司？置地公司居然排不进前三？”

　　　　“我觉得这个记者分析的很有道理，置地不能排进前三；你看这下面，分析的有理有据。。。。。。。”

　　　　只见报刊上面写的很清楚，让人一目了然；

　　　　第一名，长江实业，上市公司，市值高达55亿港币，占香港股市市值总和的9％，超越了怡和洋行，成为了港岛市值最高的公司；

　　　　长江实业拥有的物业情况如下：

　　　　1、香港长江中心商业体（物业面积251万平方尺），1970年年租金达到8800万港币；

　　　　2、新加坡长河中心商业体（物业面积310万平方尺，不包括酒店。），年租金预计可达4500万港币。

　　　　3、香港新世界中心商业体（物业面积220万平方尺，不包括酒店。），预计1974年竣工。

　　　　4、本岛中环六幢甲级写字楼（物业面积260万平方尺），预计1971年租金可达1亿港币。

　　　　5、土地储备260万平方尺左右，正在开发地盘达16个，计50万平方尺左右，年盈利2000万港币。

　　　　6、3幢工业大厦（物业面积50平方尺），年租金达到800万港币。

　　　　总结：长江实业年盈利可达2。5亿港币左右，可收租面积达到1100万平方尺左右，且财务状况良好。

　　　　第二名，九龙仓集团，上市公司，市值高达30亿港币；吴氏家族掌权九龙仓集团之后，股民纷纷看好九龙仓集团的发展，所以股价依旧坚挺，比置地的总市值还高3亿港币（置地和怡和在失去牛奶公司和九龙仓之后，股价开始走低。）

　　　　九龙仓集团拥有的物业及资产情况如下：

　　　　1、九龙仓，总面积达1180万平方尺，可建商业发展权面积预计在350万平方尺左右；深水码头、货仓、海运大厦、海港城（在建）都是这块地皮上的重要物业。

　　　　2、天星小轮

　　　　3、香港电车（控股35％）

　　　　4、本岛及新界码头的地皮

　　　　总结：九龙仓集团拥有大量的‘地王’级别的土地储备，如今又换上了一个不缺钱的家族，未来发展可期！

　　　　第三名，长实地产公司，非上市公司；作为一家非上市地产公司，排名却在置地前面，笔者认为也是有理由的；

　　　　长实地产大概资产如下：

　　　　1、环球大厦和长江大厦，两幢中环顶级大厦，物业面积达到80万平方尺，租金可达4。5港币每平方尺每月。

　　　　2、九龙梳士巴利道的在建星河中心（3幢大厦），地皮面积13。3万平方尺，九龙的‘地王’。

　　　　3、中区填海地段在建的长实大厦，地皮面积5。3万平方尺，中环的‘地王’。

　　　　4、星光行大厦，九龙梳士巴利道西侧，及靠近天星码头，是一幢不可多得的商厦。

　　　　5、牛奶公司31％的股权，牛奶公司在本岛拥有大量的地皮，铜锣湾120万平方尺，薄扶林100万平方尺，其余零星地皮若干，可谓本岛的‘大地主’。

　　　　6、优质地皮若干，预计在100万平方尺的地皮左右（作者注：5幢中环旧商厦、50个优质物业及地皮，地皮面积128万平方尺。）

　　　　总结：作为吴超人的私人地产公司，具体资产只多不少！

　　　　。。。。。。。。

　　　　当吴光耀看到这份报纸的时候，忍不住摸摸自己的鼻梁；

　　　　“我还在朝着港岛的‘吴半城’奋斗，没想到实力已经强大如斯了！哎，无敌是多么寂寞！”吴光耀自言自语道。

　　　　虽然这份报纸把吴光耀拔的很高，但是吴光耀知道，还有很多地产项目，自己需要插手；

　　　　比如和黄拥有的土地储备，是吴光耀比较看重的之一；

　　　　正好，这几年祈德尊迷上了炒股，再过两年股价暴跌，和黄就会背上大量的债务；

　　　　到时候吴光耀入住和黄，自然也是顺理成章！

　　　　真到那个时候，不仅汇丰愿意支持自己，哪怕就是祈德尊本人也愿意支持吴光耀；

　　　　吴光耀的各方面条件，可比前世的李超人好多了！

　　　　除了和黄，吴光耀还有很多公司及项目需要插手，那些都是后事，暂且不表！

　　　　牛奶公司主席周锡年爵士主动来到吴光耀的办公室，吴光耀似乎有点猜测到来意！

　　　　“光耀，不知道你对我手中的15％牛奶股份，有没有兴趣？”周锡年略带意兴阑珊的语气说道。

　　　　周锡年这段时间可谓过得相当难过，虽然牛奶公司的主席依旧是自己，但是随着长江系和置地系的加入，自己除了能在牛奶和制冰业务上可以有几分话语权，像是新组建的地产公司，完全被长江系和置地系把控了！

　　　　再加上现在牛奶公司股价不错，所以周锡年就动了隐退的想法！

　　　　周锡年知道，双方之所以还对自己敬重几分，无非是自己前几年在官场积累了一些人脉；

　　　　但随着时间的增长，这些影响力将逐步减弱，自己还不如早点套现！

　　　　吴光耀点点头说道：“既然周老哥觉得憋屈，我也不留你了！现在套现出场，你至少不亏；现在牛奶公司的股价是19港币每股，你拥有15％的股份（总股本变成了2550万股），我就出7267万港币收购你的股份如何？”

　　　　“自然可以，我无异议！说起来，还是我在占便宜，现在市道正值高峰期，你完全没有必要花这么大的代价的！”周锡年感叹的说道。

　　　　周锡年说的不错，吴光耀本打算股灾来临，才继续增购牛奶公司的股份；

　　　　但是现在周锡年主动提出来，吴光耀也没有道理拒绝；

　　　　因为周锡年主动让出主席位置，这才是吴光耀最看重的一个条件；

　　　　周锡年要是一直占着位置，吴光耀根本不好动手！

　　　　毕竟大家都是华人，而事前吴光耀又承诺过他，让他保留牛奶公司主席职位。

　　　　既然他现在如此主动让贤，那自己岂有不珍惜的道理；

　　　　吴光耀拥有牛奶公司46％的股份之后，距离私有化牛奶公司只有一步之遥；

　　　　相信，置地会很知趣的在这一两年卖掉股份；

　　　　因为置地也会担心，股价一旦下跌，吴光耀会强制私有化牛奶公司；

　　　　到时候，他们不仅分不到利润，还得亏损股价。

　　　　。。。。。。

　　　　当吴光耀和周锡年的交易公开时，港岛民众齐呼：“吴超人，港岛地产的大好友！”

　　　　而亨利·凯瑟克紧急召开了置地的高层会议。

　　　　“难怪吴光耀只愿意新组建的牛奶地产开发一些小地皮，看来他算定周锡年会退出牛奶公司，这时候他就拥有了46％的股份，距离私有化只有一步之遥！”亨利·凯瑟克说道。

　　　　一众高管很好奇，就算吴光耀有了46％的股份，如果私有化牛奶公司的股票，起码还得花2。6亿港币以上，这么大的代价，岂不是得不偿失？

　　　　只有纽壁坚说道：“大班的意思是，港岛的地市和股市又有下跌的危险？”

　　　　众人恍然，心想吴光耀原来打的是这个主意！

　　　　亨利·凯瑟克说道：“这倒不清楚，但是吴光耀他可以等！而我们不能等，因为我们不能把命运交给吴光耀，等着被他低价私有化牛奶公司。”

　　　　一众人点点头，确实没有必要再参合牛奶公司的事情了，趁着现在股价正高，悄悄套现才是正理！

　　　　。

　第480章【打造漫画IP王国】

　　　　深水湾79号，吴氏祖宅。

　　　　吴光耀一家其乐融融的吃着早餐，这算是吴光耀和家人的一个比较重要的交流机会；

　　　　毕竟午餐吴光耀肯定是在外面吃饭，晚餐也有一半时间需要应酬，所以这个早餐成了吴光耀和家人接触最多的时间。

　　　　林月如看着二儿子吴显毅，想着即将前往英国留学，心里顿时有几分不舍，少有的给他剥了一个鸡蛋，让吴显毅受宠若惊！

　　　　“老妈！你不会是舍不得我吧！”吴显毅机灵的说道，脸上还带着一众痞笑。

　　　　然后，林月如还没有说话，吴光耀的筷子就落在了吴显毅头上。

　　　　“你妈妈这么年轻，你怎么能带个‘老’字！”吴光耀毫不客气的说道。

　　　　林月如立马很受用，看向吴显毅本来很宠溺的表情，顿时变得严肃起来！

　　　　“不是吧！不是吧！这样你们都能合伙欺负我！”吴显毅夸张的说道。

　　　　从这种性格来看，吴显毅和他哥哥吴显朔的性格显然有点相反；

　　　　吴显朔性格沉稳，从小就有远大志向，而且人生目标也很明确，那就是成为商界大亨；

　　　　而吴显毅性格潇洒，不拘小节，正是因为如此，本来很聪明的人，结果成绩只能中等偏上，而且高中就开始谈了女朋友了；

　　　　两人性格迥异，但是似乎都有吴光耀的影子，好似吴光耀人格的两面！

　　　　林月如不满的说道：“你要是在学习上肯多用力几分，这次也不至于托你凯拉姨娘的关系，才踏入牛津大学的校门。。。。。。。。。”

　　　　听着林月如的长篇说教，吴显毅顿时脸色一苦，求救的看着吴光耀。

　　　　吴光耀装作没看见，待林月如说完之后，才开口说道：“去了那边别做犯法的事情，不然我可不会救你的！女朋友可以谈，但是得注意安全措施。。。。。。。还有，如果对你几个姨娘不尊重，我会断绝你的经济来源！”

　　　　吴显毅连忙点头，看脸上的表情，可比听到林月如的话，认真多了！

　　　　去公司的路上，吴光耀和林月如同乘的一车，前往中环上班；

　　　　吴光耀发现林月如脸色不太好，把她搂到自己怀里，温柔的说道：“这走了一个儿子，又回来一个儿子，你有什么好失落的！”

　　　　吴光耀指的是吴显朔即将回港，而吴显毅即将出国留学，正好一回一走！

　　　　林月如仰着头说道：“是我的教育方法不对吗？总感觉你的话更有效果！”

　　　　吴光耀闻言，正色道：“不，子女都是你教育有方！这么多年，是你让我放心在外拼搏，不用担心儿女的成长！在孩子的教育方面，你才是顶梁柱，我不过是一个补充。。。。。。”

　　　　林月如这才感觉好受一点，依偎在吴光耀怀里，享受一段距离的温存；

　　　　能得到夫君的肯定，显然这些年在孩子们面前严格，是一个值得的付出！

　　　　。。。。。。。。。

　　　　东方大厦，董事长办公室。

　　　　李贺来到吴光耀办公室，这些年李贺可以说是异军突起的高管；

　　　　原本东方出版社不过是一个不受重视的子公司，但是随着东方出版社进军漫画产业和特摄行业，立马变得火热起来。

　　　　凭着《奥特曼系列》和《名侦探柯南系列》，东方出版社的年盈利可达上亿港币，简直震惊港九，羡煞旁人。

　　　　盈利如此之高，自然不仅仅是靠着漫画杂志一项，漫画周边的玩具也是一笔大的进项，还有奥特曼系列的特摄片也是很大的一笔收入。

　　　　而且，这些收入大部分来源于日本，这才是吴光耀比较心动的！

　　　　“老板！”

　　　　“恩，先坐！”

　　　　李贺主动说道：“老板，我想让东方出版社成立动漫公司！”

　　　　吴光耀点点头说道：“可以，大胆的去操作，集团会给你全力支持！”

　　　　根本不需要特别关照什么，李贺自然会从日本那边下手，然后再反哺港岛；

　　　　毕竟前几年，东方漫画社就是这样玩的；

　　　　在日本成立漫画公司，然后花大价钱招聘人才，港岛这边招人前往深造（有基础的漫画师）；

　　　　在港岛，东方漫画社还有一个漫画培训学