我要做港岛豪门- 第415部分

　　　　吴显朔笑着对众人说道：“多谢各位前辈的承让！”

　　　　一时间，大家纷纷为吴显朔鼓掌起来。

　　　　“果然是虎父无犬子！”

　　　　“厉害！厉害！”

　　　　众人的夸奖纷沓而至，这是真心的祝福！

　　　　吴显朔走到前面一点，对纽壁坚和置地两人说道：“谢谢两位的承认，自我介绍一下，我叫吴显朔，家父吴光耀！”

　　　　置地二人如同雷击，然后恍然大悟！

　　　　“这一招是你父亲的意思？”鲍富达有些不服气的说道。

　　　　“哪能呢！都是我自作主张，不好意思，一开始没有和各位前辈打招呼，主要是我有些紧张！”吴显朔向四周抱拳说道。

　　　　“严重了！是我们这些老家伙喜欢四处唠叨！”一名地产商友好的说道。

　　　　其实，57亿港币的价格比前世足足高了10亿港币，可谓是大出血！

　　　　但实际情况也和前世不一样了：第一，香港的经济更发达了；第二，港府刚刚发布了新机场方案，刺激了地市；第三，吴氏家族已经成为了众人的靶子，别看大家现在听和睦的，但在拍卖中，还是很乐意打靶的。

　　　　所以，吴光耀事前才预测70亿港币都可以达到！

　　　　要是碰到洛希尔这个家族支持置地公司，预计80亿港币也有可能。

　　　　总之，吴显朔这一招确实非常管用！

　　　　事后，吴光耀听说了之后，毫无顾忌的哈哈大笑起来；

　　　　说道：“早知道这样精彩，我该化个妆，偷偷的进去参观一番！”

　第658章　【新任世界船王】

　　　　光大银行，

　　　　吴光耀在自己的办公室，接见了来访的董云浩和他大儿子。

　　　　董云浩的来意，吴光耀大概能猜出来；

　　　　所以有些左右为难，但不至于表露出来。

　　　　果然，交谈了几句之后，董云浩开口说道：“光耀，东方海外想在光大银行贷款3亿港币，用于支付船款！”

　　　　听到3亿港币，吴光耀心稍微放松了一下，还能接受！

　　　　吴光耀记得，前世东方海外在1982年到1983年世界航运大萧条足足欠债70亿港币；

　　　　董云浩约自己的时候，吴光耀特意从恒生银行、渣打银行、光大银行了解了一下；

　　　　最终统计下来，董氏的东方海外一共欠这三家银行5亿港币。

　　　　如果同意这3亿港币的贷款，那就代表这三家银行有8亿港币需要空置10年左右，至少损失了5亿港币以上（利息）。

　　　　吴光耀道：“老哥，你旗下东方海外的总吨位怕是有1000万吨了吧！”

　　　　董云浩被人说起了‘功绩’，脸上顿时灿烂了起来；

　　　　“1050万吨的总吨位！虽然离你巅峰时的2000万吨还有一定的距离；但现在，东方海外确确实实的，是世界上个人最大的船队。”

　　　　吴光耀早就劝解过董云浩，奈何董云浩反驳道：“航运业不景气，船价暴跌，正是扩充船队的大好时机！老牌世界船王奥纳西斯正是在世界经济危机中，买下一批被人视为废铁的海上坟墓，数年后航运业转旺，海上坟墓一跃成为了海上金矿。就连光耀你，也总是在航运爆发前，大肆造船；待航运爆发，两年就赚回一艘新船的成本。”

　　　　反驳的吴光耀哑口无言，自己也不能告诉他，这次航运寒冬季长达十年；

　　　　重要的是，航运业再也不会有爆发的时候！

　　　　1980年以前，由美国运输谷物到日本的运费价格是38美元一吨；

　　　　之后运费一路暴跌，到了1995年，竟然只有20美元一吨；

　　　　这其中起止损失的是18美元一吨的差价，人工成本、油费成本都相应的提高了。

　　　　同时，1980年一艘25万吨的油船要6000万美元左右；

　　　　但到了1985年时，却只值钱300万美元。

　　　　吴光耀感叹道：“引用《泰晤士报》的一句话，东方海外已经不是海上巨龙，如今成了海上恐龙！”

　　　　董云浩脸色露出喜色，能得到前任世界船王的夸奖，无比荣幸！

　　　　然后，吴光耀接下来的一句话，让董云浩脸黑了下来。

　　　　“恐龙硕大无朋，绝不是什么好事！你虽然揽下了日本的业务，但也须知欧美的大批船只已经停泊在港口！”

　　　　吴光耀倒不怕今天得罪董云浩，反正按照历史，他还有一年不到的寿命；

　　　　自己这是说给他大儿子听的，以后别说叔叔当年没有劝过你父亲。

　　　　董云浩不服气的说道：“今年上半年，东方海外的利润预计有1亿港币；这还是你们所说的航运寒冬季，那么，我只要等待几年，东方海运立马就迎来了利润的暴涨。”

　　　　吴光耀苦笑起来，恐怕董云浩到死都不知道，自己留了一个烂摊子给自己儿子；

　　　　到死都还认为，他的决策是对的！

　　　　这种人，倒也活的挺幸福的！

　　　　见人不听劝，吴光耀也只能表示无奈如何！

　　　　不过3亿港币的贷款，自己还是要借的；

　　　　不管是董云浩当年的提携，还是交好这个家族，3亿港币都可以拿出！

　　　　重要的是，这些钱并不是拿不回来，只是会损失一些利息而已。

　　　　“好吧，我说不过你！相信你也明白，这笔贷款原则上是不能批出的，不过我个人还是做主，给你批了！”

　　　　“那谢谢了！你放心，董氏家族的信誉还是值得信任的！”

　　　　送走了董云浩，吴光耀无奈的摇摇头，果然是良言难劝该死的人。

　　　　董云浩和大儿子坐上车之后，苦笑的对儿子说道：“求人办事就是如此，以后我们成功了，他们又该怎么想？”

　　　　。。。。。。。。。。。

　　　　尖东

　　　　如今的尖东已经全部开发完毕，再无任何一块地皮。

　　　　而尖东的濒海地段，从西向东分别是长江中心综合体、尖沙咀中心、帝国中心、千禧新世界酒店、海景嘉酒店；

　　　　其中长江中心综合体、尖沙咀中心、千禧新世界，是吴氏家族旗下长江实业的产业；

　　　　而帝国中心、海景嘉酒店，则是包氏家族旗下的产业。

　　　　海景嘉酒店的一间包厢里，包宇刚携自己的几个女婿，以及吴光耀和吴显朔父子，正在会宴。

　　　　海景嘉酒店是一家五星级酒店，它的品牌管理，暂且是由星耀酒店管理负责，签订的是十年合同；可以说，完全是在帮包氏家族孵化一个酒店品牌，并传授管理技术。

　　　　包房内，大家的心情都比较高兴；

　　　　全新的装修环境、服务周到的理念、可口的美食，无一都能让包氏家族感到非常满意。

　　　　包宇刚举起酒杯，笑着说道：“听说，老董前去找你借钱了？”

　　　　吴光耀闻言，心情郁闷了一下，品尝了一口美酒，缓缓的说道：“恩！旗下几家银行负责人拒绝了他，他就找上了我；你也知道，我不太可能拒绝这种事！”

　　　　包宇刚点点头，评价道：“你是个热心的人！否则，我也不会如此轻松的上岸！”

　　　　这倒是实话，如果没有吴光耀帮忙，这一世包宇刚就算想上岸，也很难找到落脚点；

　　　　因为英资公司差不多都被吴光耀拿下了，就连很多地皮都在吴氏家族手里。

　　　　当然，如果包氏随便乱买一通，其价值远不及现在；

　　　　目前，长江实业已经将合资的华信地产公司的50％股权，交给了包氏家族；

　　　　同时，包氏家族还得到了几幢优质地产项目：帝国中心、海景嘉酒店、中环新励精大厦、湾仔环宇大厦；

　　　　除了这些优质物业，包宇刚还单独购买了不少岸上物业和资产，可以说是顺利登陆。

　　　　可以说，吴光耀生生的将包氏家族扶持到了一个地产豪门。

　　　　吴光耀问道：“老赵那边，你有没有劝劝？”

　　　　包宇刚摇摇头，认真的说道：“我只是委婉的提过几句，没有直接劝他！我认为万一我们的预测不准，届时大家岂不是成为了仇人。而且你也知道，老赵这个人，喜欢把资金放在船上（买船），认为这样做最有弹性，可随时调离香港。”

　　　　吴光耀点点头，包宇刚的担心非常有道理；

　　　　自己直白的劝董云浩，他背后都不知道怎么说自己呢？

　　　　而赵从衍一向不信任大陆，对香港的前景也不肯定，所以他只投资古董和船只，称之为‘船是可走动的资产’；

　　　　古董亦是如此，可以方便携带。

　　　　而地产呢？

　　　　自然是非常难带走的，一旦遇到突然事件，大家都在卖物业，非常不好出手。

　　　　前世，赵从衍更是做了一件让人夸张的事情，在1983年的航运寒冬季，花费7亿港币，买下六艘大型船只；

　　　　一时间，让航运人士目瞪口呆！

　　　　而华光船务到了1985年终于发现，世界航运业不见一丝曙光；

　　　　那个时候，一切都晚了！

　　　　赵氏家族只能卖古董、卖船来度过难关！

　　　　吴光耀点点头，说道：“大家尽到心就行！”

　　　　吃饭期间，包宇刚对吴光正说道：“光正啊！你是地产新人，多和显朔学习学习！前几天，显朔智斗置地，在港岛可是传为佳话！”

　　　　吴显朔谦虚的说道：“包叔叔过奖了，都是一些小计谋，上不得台面！”

　　　　包宇刚笑着说道：“这可不是小计谋，你的这一招，我预计至少省了5亿港币以上！”

　　　　这倒是事实！

　第659章　【美元和黄金】

　　　　“父亲，这是巴士总站地块的设计蓝图！”吴显朔走进吴光耀的办公室，递上了一沓图纸。

　　　　中环巴士总站地皮的设计蓝图，在港府还没有决定开始拍卖的时候，吴光耀就令长江设计院进行了设计；

　　　　整个设计方案历时八个月，今天应该就会最后一次定稿了。

　　　　一幢68层的大厦、一幢72层的大厦，建好之后有180万平方尺的物业面积；

　　　　前世，这块地皮共有三幢大厦，两幢52层的大厦和一幢32层的大厦，共150万平方尺的物业面积；

　　　　想必，但是置地因为资金的问题，并没有投资过大。

　　　　而吴光耀之所以要求设计两幢大厦，而不是三幢大厦；

　　　　自然是有攀比的心理，此时香港最高的大厦是合和大厦，高66层；

　　　　按照历史，接下香港的中银大厦将打破合和大厦的记录，达到了70层。

　　　　不仅在高度上面进行了攀比，就连在大厦的投资成本，吴光耀都大方的预算到50亿港币。

　　　　因为是最后一稿，吴光耀看了几处需要改正的地方，就对吴显朔说道：“就这样定稿吧！”

　　　　说完，吴光耀继续说道：“天水围的第六个大型屋邨计划，我打算与人合作！你去和置地公司谈谈，看看他们有没有兴趣？”

　　　　吴显朔大吃一惊，说道：“和置地公司合作这种大型项目？”

　　　　吴光耀点点头，没有过多的解释，只是说道：“拍卖场上的事，仅限拍卖场；出了拍卖场，大家都可以进行合作。就像我当年收购了怡和洋行的九龙仓，其后不也和置地公司有合作吗？”

　　　　吴显朔闻言，知道这是父亲在教自己，仔细想了一下，说道：“恩，我知道怎么做了！”

　　　　吴光耀补充道：“诚意一点，既然是合作，那就要双赢！我们出地皮，他们出建筑费，五五分成！”

　　　　在港岛，有地皮的公司就是合作主动的一方，因为地少人多；

　　　　而且，出建筑费的一方，基本上只需拿出一笔启动资金，其余的就可以利用贷款及卖楼花。

　　　　吴显朔离开之后，吴光耀才露出一丝玩味的笑容；

　　　　什么合作共赢？

　　　　不过是给置地公司挖坑而已！

　　　　此时的怡和、置地管理层放弃了一贯奉行的保守、稳健的投资策略，转而表现出冒进、急躁、投机；

　　　　因为痛失了九龙仓，所以怡和有意将置地打造成集地产、酒店、零售、贸易、电讯等多元化的综合性企业集团；

　　　　试图将置地扶植成一家超级‘大行’，与华资大亨一决雌雄。

　　　　而且，吴光耀还知道，就算在中英谈判前后，置地管理层对香港政治、经济形势的判断，也已经与客观现实严重脱节；

　　　　置地甚至乐观的预测，英国可以通过谈判，续约香港的租赁合约；

　　　　可见，置地管理层有多么的天真可笑。

　　　　既然他们要作死，吴光耀当然乐意看见，甚至可以加一把火。

　　　　。。。。。。。。。。

　　　　长实大厦

　　　　吴光耀召开了一个家族办公室投资会议，参与的会议的有家族办公室CEO莫尔斯、家办投资负责人彼得·林奇、光大证券刘禹、吴显毅、吴显隅、吴显赢，再加上吴光耀本人，一共只有七人能出席这种绝密会议。

　　　　而像老虎基金的罗伯逊、桥水基金的雷·达里奥，虽然也是吴光耀的下属