三人的分工不同：史俊负责寻找地皮作为储备、对外的联系应酬，打好各方面的人际关系；
黎星负责楼宇的设计、施工，把控房产质量和成本，和港岛一建联络，所有建设的方方面面。
修焱兵则负责行政管理，后期还有对外销售。
吴光耀对三人寄予很大的希望，希望他们像后世的三剑客郭德胜、李兆季、冯景喜一样，辅佐自己，成就地产大亨。
三人的才华无需置疑，凭借吴光耀的名气，自然是栽下梧桐树，引来金凤凰。
再说，吴光耀每次招聘大将，必在港岛大肆宣传，弄到人尽皆知。
所以，自然能做到真正的招贤纳士！
吴光耀大肆招聘，自然也引来港岛人的瞩目。
很多人都想不明白，为什么吴光耀偏偏在这个时候，成立房地产公司。
高陞茶楼，吴光耀应邀而来。
走进一看，何显、何宏燊、郑裕桐、何善衡、李兆基、钟子光这些人尽数在此。
吴光耀一愣，这是要商量什么大事吗？
“各位老哥，今天这是唱哪出？莫非觉得我一个浙省人，人单势孤，你们粤省人要联手欺辱我？”吴光耀难得讲了一个二十岁年轻人该说的话。
几位一愣，心里直呼冤枉！
这一群人加起来，还没有你一个人有钱有势。
“不敢，吴老板好大的威风，杀得老牌英资洋行掌门人落荒而逃，我们这些小商人算得了什么！”何显开口调侃道。
这些人之中，吴光耀和何显关系最为密切。
当初吴光耀找上门，三言两语就谈上了一笔上百万的生意。
当时，吴光耀的话并没有什么破绽，自己拥有老凤祥这个招牌，也不可能是骗子；
再说钱财都是澳门结算，何显自认为还没有人敢在澳门骗自己。
“哈哈，何大哥果然耳目神通广大，港岛的一举一动，都逃不过你的法眼！”
何显一囧，乔治马登开庭前离开港岛，基本算是个秘密；也只有那些有心人，才能发现蛛丝马迹。
看来何显的情报小组不仅在澳门有，港岛也有啊！
“好了，你们两位就不要互相恭维了，听得我们都惭愧了！”何善衡笑着说道。
此时的港岛有这样一个情况，那就是在这些茶楼、酒肆，经常聚集着来自各处、各行的商人。
大家聊实事，聊局势，本来不认识的人，亦可以聊成一堆，成为好朋友。
俗称三剑客的李兆季、冯景喜、郭德胜，就是这样勾肩搭背结识的。
新鸿基房地产，也在这样的环境下诞生了。
点上一些点心，吴光耀开始吃了起来。
“光耀，听说你打算进入房地产行业？”何显再次开口道。
“不是打算，而是已经注册了公司，并且招聘完成。”
“可是现在港岛人心惶惶，都在担心那边打过来，这个时候进入房地产风险太大了吧！再说港岛的地产业，一向由英资财团垄断，华人很难分一杯羹。这里面的水，深啊！”
吴光耀差点把点心喷出来，不过也呛到了自己！
大家看吴光耀听到何显的话，居然差点呛喷了，显然觉得这是对何显的话，有一种轻视。
吴光耀看大家的表情，知道大家误会了。
自己不过是感觉何显的断句，太有深度了！
“别误会，别误会，我只是想起了一些事情！”吴光耀赶忙解释道，不解释不行啊，不能让人以为自己如今身家高了，就看不起以前的合作伙伴了。
“各位大哥，我一般不给人分析这种商业机密。不过大家既然都是朋友，那我就讲两句。所谓人弃我取，人取我与。正是因为地价便宜，我才进入地产行业。此时港岛虽然地价低了，但是房价却是高昂。郑兄，你应该深有体会吧？”
郑裕桐点点头，然后说道：“我岳父一家不是想来港岛住嘛，好家伙，一套1200英尺的房子，房租只要500港币，但是还要两万港币的顶手费。这搁前几年前，顶手费都能买一套房子了。”
大家纷纷点头，大环境就是这样！
吴光耀继续说道：“房价为什么这么高，还不是因为供需关系。内地这次来了上百万人，能买得起房子的也比比皆是，发展房地产根本不愁买不出去。房价高，地价便宜，这就是我进入房地产的原因。”
“地价如此便宜的原因，自然是怕那边打过来，大家都怕投资打水漂。不过，我敢赌一把，英资不敢赌而已。”
吴光耀的话，让一桌的人都沉思起来。
确实，抛开港岛前途问题，现在做房地产真的很合适！
可是，有多少人敢赌呢？
又有多少人，有那个资本进入这一行呢？
百万资金在这一行，也只能算小打小闹！
“各位大哥，今天叫我来，莫非有什么想法？”吴光耀看大家脸上变化莫测。
不过吴光耀推测，像李兆季、郑裕桐这些人，还不够资格进入房地产，因为他们拿不出几十万的资金入股。
何善衡、何添这些人，也基本没有可能，因为他们最近可能要考虑，去欧美考察银行，后续准备成立恒生银行的事情。
唯独有实力的，也只有何显、何宏燊、钟子光三人。
果然，钟子光率先开口道：“光耀，不瞒你说，我们这些人一向看好你，觉得你做生意就是稳赚不赔。所以，你的房地产生意，我们能不能入股？当然，你要是不方便，就当我们没有问。”
吴光耀笑了笑，爽朗的说道：“房地产这门生意，哪有一个人就能做完的，哥哥们愿意入股，一切好说。大家就按出资比例，分配股份。公平公正！”
吴光耀也不怕他们出资太多，再多能多的过自己吗？
果然钟子光出资30万，何显也出30万，何宏燊出资20万。
说实话，几十万港币，吴光耀都没有放在眼里了，不过这样合资做生意，显然有个好处，那就是人脉。
三人一共出资80万，加上自己岳父的50万，最后吴光耀把自己的资金提高到170万。
如此一来，长江实业将有300万港币的资金，足够囤大片的土地了！
霍英东1954年进入房地产，资金不过一两百万，不过撬动的资金很多。
这300万港币的资金，吴光耀打算储备土地为主，大部分的土地需要1954年的时候，才筹备开发高楼。
港府是1955年取消5层限高令，自己完全可以提前筹备修高层的设备、材料，以及打好地基。
口头约定了出资比例和股份占比，郑裕桐、李兆季投来羡慕的眼光。
谈完这事，吴光耀对何善衡开口道：“善衡兄，你们最近是不是在考虑，把恒生银号变成银行？
何善衡一愣，吴光耀是怎么知道的，要知道这个想法大家才开始萌发。
“光耀，你怎么知道这些？不错，我们是准备发展成银行，不过这不是一朝一夕能完成的，所以我们打算先去欧美考察，然后再建立自己的公司制度和规章。这样一趟流程下来，没有个两三年，是不会正式发展银行行业的。”何善衡越发的看不懂吴光耀了，这难道港岛上上下下的事情，都瞒不过这位了吗？
“我猜的，华夏建国，欧美立马实行封锁，你们银行在内地的业务，怕是受影响严重。再加上港岛百废待兴，正是需要华资银行的时候，你们要不考虑发展成银行，岂不是落后于别人！”吴光耀说道。
吴光耀内心在想，等朝战的时候，美利坚封锁内地更厉害，到时候恒生的内地业务全部要停。
自己提及这些，自然是想先参一股恒生银行；
为1965年的时候，全面掌控恒生银行，打下坚实的基础。
既然自己知道了恒生银行，会在1965年港岛发生银行挤兑事件的时候，会被汇丰银行控制。
吴光耀自然不会考虑，1965年以前发展银行了。
到时候，自己控制恒生银行，可比汇丰银行控制的好多了。
“原来你也是分析出来的，我还真以为你会神机妙算呢！”何善衡开玩笑的说道。
吴光耀也假装开玩笑的说道：“如果成立银行，希望善衡兄考虑一下我。一成股份我不嫌少，三成股份我不嫌多！”
何善衡一愣，虽然吴光耀是开玩笑的说，但是怎么都像认真的！
“到时候会考虑你的，不过三成股份你就不要想了，我们创始人都还没有这么多的股份呢！”
吴光耀打个哈哈，说道：“我无所谓，只要有你们银行的股份就行，我这是做长期投资的生意。”
吴光耀并不会打算在1965年，给恒生银行如何的建言献策，这样只会改变历史。
等1965年，自己收购了恒生银行，自己有大把的策略，让恒生银行超越渣打、有利之类的，就是汇丰银行也能在新世纪之前超越。
银行的主要收入，无外乎一个贷款；主要亏损，也是贷款。
自己正好知道，该给那行产业贷款，该给那个富豪贷款
第一百三十章 长子显朔（求月票求推荐票）
1950年，新年伊始，吴光耀首先来到长江实业。
长江实业虽然成立了2个月，却迟迟没有下手囤地。
这两个月的时间里，长江实业就像一个旁观者，看着港岛的楼贵地贱畸形发展，却无动于衷。
这其中自然是吴光耀的主意，要找最恰当的时机，进行大批量的囤地。
事情果然朝着吴光耀的预期发展，港府的土地拍卖经常流拍；
不少外资企业纷纷出售自己的物业，准备撤出港岛。
港岛危机，笼罩在每一个港岛人头上，人心惶惶。
每一天都有人散播谣言，那边要打过来了，弄得大家的心情高度紧张！
散播谣言的人，定是为了获得什么利益，所以才做下这种天怒人怨的事情！
长江实业的职员看见吴光耀来到公司，纷纷问好，这位老板可是港岛的顶级巨富，年轻人心目中的偶像！
长江实业的三剑客一同来到办公室，准备汇报工作。
“老板，这个月的10日，跑马地有幅官地要拍卖，面积11万平方英尺15亩，起拍价60万港币。”
吴光耀一喜，这起拍价已经降到去年上半年价格的30了，长江实业是时候出手了。
此时港岛的土地，还真够贱的！
简直就不匹配这高昂的房价，说畸形一点没有说错。
“这幅地流拍过吗？”吴光耀开口问道。
如果没有流拍过的土地，自己可得好好考虑了。
毕竟自己可是知道，留给自己的时间，还有整整半年呢！
还怕没有机会，买不到又便宜，地段又好的地皮吗？
“上个月初刚流拍，最近的官地是很难一次性成交的，基本都是流拍过两三次的。老板，我们还要等吗？”
“不必了，从现在开始，我们要把手中的三百万资金，全部买成土地，作为以后公司的土地储备。”
这幅官地位于赛马场的南端，吴光耀想想，如果建成别墅群，自己一定会获得好几倍的利润。
15亩土地，起码可以建30幢别墅，最起码可以卖1000万港元。
而地价不会超过80万港币，可算是让吴光耀捡到了便宜。
港岛危机前，这幅地怎么也得200万港币。
后世郑裕桐在1952年买了，4万平方英尺的跑马地土地，准备盖别墅。
他就经常感叹道：“那时若买下地就好了！”
人们总是会事后诸葛亮，可是在这个时候，房地产并被认为最来钱的生意；
不像后世的超级巨富，几乎清一色的地产商！
这个时期的富豪很分散，金融、航运、贸易、零售、地产、公共事业，都有赫赫有名的大富豪。
郑裕桐作为四大家族中的最早进入房地产的家族，可是在开发完跑马地别墅后，就再也没有进入房地产行业了。
知道60年代末期，才真正的发展发地产！
不然，以他的条件，四大家族之首，怎么也轮不到李超人！
对于这些富豪来说，往往第一桶金是最难得到的！
事实就是如此，李超人今年开始做塑料，其后做了七年，中间一度差点倾家荡产。直到67年率先在港岛开发塑料花，生意才真正的走上正轨，赚取真正的第一桶金。
霍英栋目前正在岛上挖海草，没有食物和淡水，饱受海蛇袭扰。5月份回到港岛才发现，挖的海草还不够成本，连积蓄都亏了。他得在朝战的时候，才能赚取第一桶金。
包船王此时开了一家小小的贸易公司，听说办公室面积不超过15平方，里面挤了四个人，连出门都需要同事让一让，才能走出去。
李兆季和郭德胜两人稍微好点，做些不大不小的买卖，