“是都送医院了，我爹气病了，家里光剩下外债了。”
也难怪，陈爽拳头太硬，打人总打要害，算了，接下来点到为止吧，大家是为了还人情，别出事。
李伟峰站到平房门口，陈爽踹开大门，孙军叫号：“知道我以前罩着这一片吗？”
“哪里来的小屁孩，滚滚滚。”
混混们的COSPLAY之旅早就结束，现在是金钱至上，看着这群人高马大的后辈们，就好像年轻时候的自己，一个字稚嫩。
根本没把他们当回事，想当初我会江湖的时候，都是传说，这群小屁孩算啥。
“叔叔跟你们说啊，少看点古惑仔，感觉回家学习上班去。”一副过来人的劝诫。
李伟峰也不恼，示意两人放风，他一个人摆平。
“知道水户洋平为什么很少打架吗？就是怕出手伤到你们。知道甘总为什么拆迁铁路宿舍吗？知道为什么给你们这么多补偿费？”
没听懂啥意思，混混楞了一会骂道：“关我毛事，关你毛事？”
“因为我而起。拆迁是因为我要结婚。补偿费是甘笛给我的红包。”
李伟峰步步相逼，将混混的前胸抓起来，“现在你有两个选择，第一，被我揍一顿，然后签字搬迁。第二，和我打一场。”
“这特么不一样吗？”混混看到二十岁的小子真要打架，盘道不好使，他有点慌乱，拳怕少壮，李伟峰人高马大，肯定要挨揍啊。
你给的选择就没投降一说啊。
“有话好商量，我现在搬走行吗？”钉子户打算拖延战术。
“我怕你记忆不深刻，然后变卦。”李伟峰笑道。
3分钟后，李伟峰捡起地下的外套，踩着混混后背走过，回头呸了一口，“24小时，不搬我让你尝尝铁男的拳头。”
“还有6家。”
陈爽和孙军不开心了，“峰哥，别光你一个上啊，老规矩吧。”
三个人站在第二家门口，“石头剪子布，石头剪子布。”
陈爽捏着关节咯吱作响，“先别认输啊，搬迁的最佳时间已过，峰哥怕你们记忆不深刻。”
李伟峰点燃一根烟，烟气随风飘散，孤零零的平房摇摇欲坠，“甘笛，算是我送你的礼物。”
孙连城同样为拆迁烦恼，李达康要政绩，拿甘笛的铁路宿舍完成任务，原本棉纺宿舍不拆迁无所谓。
但是甘笛1700万拆迁款砸下去，如同惊涛骇浪，成为全国热议的新闻，李达康除了让他补偿以外，原本的任务加码，棉纺宿舍同样拆迁，现在压力又回到他这一边。
这次孙连城只能强拍房产公司。
房产公司焦头烂额，老总无奈道：“孙区，甘总那边不计成本，按照以往惯例，还迁房，一室一厅要补偿1。2万，两室一厅要补偿2。2万，如果人口多，予以减免部分，私盖无偿拆除，仅算房产证面积。”
“可甘总打破这一切，他什么都认，他带头私搭乱盖，他是有小心思，为了给他的邻居们发好处。现在我们介入晚了。棉纺宿舍老百姓根本不同意，人家说了，标准必须提高到甘总的条件，为这事都上电视，现在20同意率都没有了。”
房产公司老总无奈，必须抓住甘笛不停告状，要么给多给去资金拆迁，要么你们上头去研究，解决出问题的问题。
“现在不光是滨海，连燕京、津门拆迁都困难，甘总这一招把其他房地产拆迁活路都要堵死了。”
“刘栋呢？”
“刘厂长改主意了，说甘总改造，如果有资金压力，他会提供支持，棉纺宿舍都推脱给我们。”
孙连城捂着额头，本来怕麻烦将拆迁推给甘笛，结果他就上演一出大戏，咱们都成为配角。不光赔了一块地，还要加码拆迁任务。
早知道拆迁办负责就没这么多事了。
甘笛真有钱啊，扶贫撒币，拆迁也撒币，走到哪都要炒作，真是有空子就钻。
现在上下都给他压力，双至房地产的郑春红抱怨有7家不同意改造，补偿这么多钱还有不满足的？
人心不古啊。
“下次招标会，如果没有人接，你们房产必须承揽项目。
加把劲，甘笛能做赔本买卖吗？肯定是你们没发现赢利点，多动脑子，和甘笛学学经营。”孙连城直接下命令，“其他我不管，刘栋参与与否你们自己谈，任务不变，现在是94年4月25日，到95年6月，不完成改造任务，你们等着挨板子吧。”
房产老总的脸顿时垮掉了。
第一百三十六章 原来是我给自己挖坑
10天时间，铁路宿舍顺利拆迁完毕，街道刘主任感叹自己没发力怎么平房都倒了，感叹甘笛的人气和钞能力，简直无往不利，她后悔怎么当初就把平房卖了，住在楼房一阵阵后悔。
盛名之下无虚士，没有用拆迁队，街道没介入，信誓旦旦的钉子户就没存在几天，“甘总，他们都感叹您的政策，自己搬离的。”
“好像脸肿了。”甘笛脸黑，没坚持几天，怎么给双至房产放血，钉子户不给力，难道郑春红使用拆迁队？
“甘总，我们自己摔的，哎呦。”混混走路踉踉跄跄，腿脚好像也有状况。
“真不是拆迁队。”
“放心吧，甘总，我们调查过，是混混内讧，这种事他们要脸才不敢认，回来还要跟您说谢谢呢。”
“谢谢甘总的拆迁政策啊。”甘总不计前嫌的补偿，依旧有按期搬迁费。
“你看看。”
行吧，这种情况司空见惯，反正为了自己的美好生活开端，其他不值一提。
双至房地产负责管理工作，招标建设工作同步进行，郑春红很意外看见王建的万飞房地产的投标书。
“王老板，怎么有兴趣做我们的项目？”郑春红笑道，那天在招标会上王建可是一直盯着他们的漏洞，希望闹事解决。
“我服甘总的手段，花大价钱拆迁，这么平和的让大家友好离开真不多见，我想承包，确实想学习甘总的炒作和赚钱手段，郑姐，给我一个机会呗。”
王建退伍军人，也不玩虚的，反正万飞有建设经验，双至给出的价格优厚，他是真好奇甘笛如何从亏损1700万，然后开发赚钱，索性想承揽项目，当个施工单位。
“感谢支持。”郑春红没有透底。
甘笛将商业中心的设想需求和设计院充分沟通，对方已经按期完成再版图纸，当初树叶的外形设计就是这家公司的作品，这次是将内部设施进行再次确认。
双至房地产会议室，甘笛听取近双至房地产的工作报告。
郑春红：“甘总，铁路宿舍拆迁提前完成。先说一下补偿情况，发放补偿款1786万，增加商业中心预算约800万，加上区府本身资金不足，需要补贴800万，预计亏损2300万。”
郑春红沉闷的声音，应该是被亏损和繁忙的工作压力带来的损伤，甘笛笑着安慰：“郑姐，这是企业应该承担的社会责任。这次不会赔钱，相信我。”
甘笛怕他们抵触情绪，必须画饼，利用他们自我迪化的思路，三产公司的资金需要从极地人支持。
“还有按照您的指示，因为在同一小区，不少老年人决定加入敬老院，这样房产无法出售，估计有1栋楼作为敬老院进行日常护理。
街边商业有同样情况，改造后因为市容整治，所以将以前小吃全部纳入到街边商业，造成一半商业无法出售。损失需要评估。”
甘笛笑了，还是我亲自操刀的效果，都是好消息，总算遏制住你们上市野心，小小施展手段，极地人的利润减少一半。
“要总结其中经验，对于商品房产我们可以提高售价出售，争取卖3500元以上，弥补亏空。
商业中心出租也是能赚钱的，一切向前看。如果做好了，我们可以继续复制，将商业中心模式不断开下去。”
不可能复制成功，房产主要看地段的稀缺性，和房屋质量基本无关，只要是平房改造，注定是赔钱声音。
这个商业中心是我的购物玩具，注定成为绝唱。
其实在这个时期他都怕这种模式无法展开，无论是吃喝玩乐品牌化趋势不明显，国内上好说一点是替欧美做无印良品，说难听点，没有商标和品牌意识，今年开启卖卖卖企业后，就感受到民族品牌的流失的痛心。
不过，弄个半吊子商业中心他也能接受，反正有超级市场买买买就可以。
郑春红点头：“甘总，我们也是这么想的。”
甘笛一愣，毛彪和丁自明轻松表情，是不是我又漏掉什么。
毛彪：“甘总，7家钉子户是您安排的吧，李伟峰跑来和郑姐说了一声就离开了，说再有事他负责。”
我安排李伟峰？
甘笛迷茫拨打电话，对面传来李伟峰的熟悉声：“甘笛，放心吧，没事，就是吓唬一下，这群老货还想盘道，真不知道时代变了，他们早就应该扫入历史的垃圾。如果他们敢炸毛我负责收拾。对了，等婚房建起来，我请你和喜酒啊。”
谁让你去多管闲事啊。
原来混混的伤口是你做的啊，恩将仇报，我送你去永海化工是为了工作，怎么跑去拆迁，下次叫李叔教育下。
李叔多好的一个人，怎么就没教育好你呢，江河日下啊。
郑春红、毛彪和丁自明在开会前就学习杜元方的方法，对甘总的话语进行解构，后来发现非常有趣的结果。
尤其是甘总这次惊涛骇浪的发放拆迁费，一次免费的巨大营销广告，虽然大家都对定价喊贵，但是大部分拆迁户选择回迁，就是最好的证明。
毛彪：“排除甘总为了亏损企业利润这个选项，还有为了自己家拆迁款多拿一部分。我们要从甘总的话语中寻找到他的本来用意。”
“别学元方说话，说正题，一会甘总就来听取汇报。”
毛彪：“一般的逻辑是出售商业房产和街边商业来获得利润弥补，开发平房的亏空。可甘总又将商品房用于敬老院，街边商业出租。说明什么？”
“房地产会涨？”
丁自明：“已经涨了，我去调查后发现，因为甘总大规模发钱，部分拆迁户已经从周边买房，每平米平均涨幅200元。”
“甘总认为未来是房地产的天下，所以自留房产等待涨幅？”
“肯定有这方面考量。”
郑春红点头，赶紧记下来，这是甘总对于未来市场的发展趋势做出的判断，看来双至房地产不仅仅承担平房改造，未来还有更大的作用。
“不过我们能涨多少？滨海市生活生平不能和燕京比，2000一平已经很贵了吧，但是我们也没办法满足收支平衡。”
郑春红的测算是按照商品楼有20栋的商业小区测算，目前根据平房拆迁大部分是惠民政策的回迁房，无利可图。
按照甘笛的高绿化和设施要求，设计图纸上只有6栋是可以归双至房地产可售房产，其中一栋楼被敬老院提前锁定。
毛彪：“第一点，甘总的要求是装修，说明甘总希望做精品房，不妨将商品房做得更加精致。还有做主要是商业中心，已经有不少人咨询商品房的售卖，说明潜在客户不少。”
商业中心三个人一直判断是董事长大战略的核心，而且是极地公司利润点下降后的二次创业，“我去法国考察沃尔玛后再谈这块。”
大家探讨半天，即便是将商品房拉升到7000每平，也无法解决公司收支亏损难题，董事长的这道题确实超纲了。
“甘总，我们准备将5栋商品房做成精装修，和极地人一样，双至房地产做成品牌化，售价会提高4000元每平以上。”
“可以。”哼哼，和还迁区一起建设精品区域，简直笑掉大牙，后世燕京摇号房和商品房同在一个小区，都要用墙壁隔断，每平米售价差2万就这样的效果。
还迁区是老百姓，你做精品能吸引来高端人士？
这地段也没人来啊，都快外环了，铁路宿舍又不是内环市中心地段。
93年三室一厅甘笛是1200每平买下的，周边房价一直没多少涨幅，当然会通胀太厉害，没有跑赢其他CPI。
“商业中心要抓紧考察和落实，力争把全国最好的品牌都集中到滨海来。超级市场的概念去沃尔玛考察，注意物流是关键，务必要把售价降到最低。”为了自己的生活，必须透露点信息。
“签证已经批准，我马上带人去。”
这时，丁自明接到区里消息，他笑呵呵说：“甘总，您又下一盘大棋。”
甘笛皱眉，又有莫名其妙的事发生了？
“刚刚接到消息，铁路宿舍拆迁区前边的空地，区里已经补偿给我们作为弥补800万的资金缺口，这样的话又能盖个小区，正好是商业中心的辐射范围，按照高端品牌操作，有得�