“你脑子里面的水倒干净点吧！”方年没好气的道。
接着训斥一句：“快走，别挡着我欣赏风景。”
温叶赶紧溜了。
浦东的君庭，方年也是偶尔听闻的。
主要是因为户均占地五亩，在申城也是一等一的大宅，光论占地面积，都差不多是九间堂户均的两倍。
总共开发了21套，别墅面积从835平到1400平不等。
基本都是13001400平之间的户型。
08年开盘预售，开盘价标6万6，去化非常非常缓慢。
而且方年可是知道，直到16、17年，君庭都还剩下八九套没卖掉。
原因就是价格比周边的同等别墅更高，吸引力不是那么诱人。
比方说同样是08年金融危机时期，九间堂才卖30005000万一套，君庭死撑着要卖8000万。
现在什么价位，方年也不清楚，只要可以按揭贷款什么的，其实就也都好说。
毕竟方总目前身家起码要趁10个亿了。
之所以忽然决定买个房子。
也是方年看着银行卡入账的款项，简单考虑了下更长远的未来。
自己也不能挣到一毛钱，就赶紧拿去投资，手上怎么也得有点物业才像话。
至于会不会去住，再说吧。
没错，方年的想法就是这么朴素
温叶的电话来得很快。
连招新会都还在最后准备阶段，她就打来了电话。
“方总，除了已售出的几套外，我已经一一看过了，符合您要求的有三套，分别是7、17、20。
面积都差不多，价格也差不多。
最便宜的是7栋，9200万。
最贵的是17栋，115亿”
听了温叶的汇报，方年想了想，道：“售楼人员积极吗？”
“非常积极。”温叶回答道，“售楼处几乎没人，总共一年多才卖掉几套。”
“托您的福，我体验到了什么叫做宾至如归。”
方年说了句：“你认为那栋比较好？”
“17栋吧。”温叶回答道，“我将资料图都拍了下来，发彩信给您。”
方年便说：“那我一会给你打过去。”
几分钟后，方年拨通了温叶的电话，问了个关键问题：“首付比例是多少？”
“最低首付三成。”温叶回答道，“因为您持有了众多资产的缘故，我咨询了售楼指导，贷款会很轻松。”
方年又问：“20栋多少钱。”
“9900万。”温叶回答。
“能随时入住吗？”
“可以。”
“那行，买下来吧。”
“好的。”
方年自己都没发现，他已经懒到了一定程度，连买房这种事情第一时间都只会想到秘书。
9900万的顶级豪华别墅，都不去实地看一眼，就买了。
这次买房，几乎是方年的下意识决定，都没去跟谁商量。
温叶代为办理的手续流程不算简单。
总之，方年过了好一会才收到温叶的信息。
“方总，按照首付3成，贷款6900万，30周年计算，采取等额本息的情况下，您每月需要还银行36万，利息6200万。”
“”
都是些贷款数据。
方年直接回复：“等额本息，贷款10年，就这样，赶紧搞完回来。”
他也就是现在资金不够而已。
哪天心情好，可能会一口气还完。
心情不咋的，就慢慢还。
因为对现在的方年来说，钱生钱，没那么复杂了。
关键是，一揽子计划对通胀的影响才刚刚开始。
这时，李子镜喊了句：“方年，招新开始了。”
方年应了声：“来了。”
前沿社团第一次正式招新会的准备工作从上个月就开始了。
整个过程都有方年的参与。
所以，一起主导招新工作，一点都不难办。
“方年同学你好，我想申请加入前沿社团。”
“好的，请这边填表。”
“”
但凡是女生，第一个必然走向方年的跟前，说完之后，就去了李子镜、王军、谷雨他们跟前。
但凡是男生，必然避开方年。
坐在方年旁边的谷雨忙得飞起，忍不住说道：
“方年，我怎么总是觉得你有点欠揍呢？”
方年玩味的看了眼谷雨：“是吗？”
“是吗？！”
谷雨毫不示弱。
“你看看我们，都忙得飞起，明明分配给了五个人，干活的就只有四个，你是怎么可以这么心安理得当吉祥物的。”
方年笑了起来：“我也想忙，可是没机会啊。”
正在这时，一个女生跑了过来，问：“方年同学你好，我可不可以申请加入前沿社团呀？”
“前沿社团欢迎所有优秀学生，这里有张”方年面带微笑，语气平静的道。
话还没说完，女生就说道：“好的，那我去填表了。”
接着朝谷雨伸出了手。
见状，方年耸耸肩，一副我也不想的样子。
把谷雨气得太阳穴都鼓起来了。
方年望了眼气愤的谷雨，小声自语：“我忽然想改变主意了。”
“啊，什么？”谷雨没听清，追问了一句。
方年只是笑笑，没回答。ap；t；！t；
第351章 后浪·方年（求订阅）
傍晚，偷闲茶餐厅。
温叶风尘仆仆的赶了回来。
见状，在温叶开口之前，方年说了句：“先坐下来喝口水缓一下。”
“哦。”温叶依言坐在了刘惜旁边。
方年目光望向窗外，随意道：“赶得巧，点了你的菜。”
可能是经常朝夕相处的缘故，在方年喊刘惜一起去吃饭时，刘惜主动提出要不问问温叶到了哪里。
时间碰巧可以，所以才会点了温叶的份。
温叶平时还是有点脑子的，眼珠子一转就明白过来。
小声跟刘惜说谢谢。
然后，她从公包中掏出一个包装精致的件袋递给方年，嘴上说道：“方总，相关件都在里面；
售楼管理的意思是，房产证十个工作日会送过来。”
顿了顿，温叶补充道：“购房首付、购房税费等加在一起一共花费了3378万。”
说到这里，温叶有些咂舌，小声道：“没想到光是税费就能买套房了。”
方年笑了笑，没多说。
看来申城暂时还没有房产税等等，仅有基础的购房税费，要不然的话，起码还得再多付几百万。
事实上，申城的房产税征收标准是11年才开始施行的。
总而言之，方年决定买下来时，心里保守估计要花到3700万，后来看到扣款信息就有点小窃喜。
毕竟一不小心就省了好几百万呐。
餐点很快送了上来，方年边吃边说：“温秘，你这工作也有半年了，办事怎么还是这么不从容。”
温叶赶紧点头：“哦，我晓得了，下次一定改。”
方年瞥了眼温叶：“别下次一定，从现在开始。”
“你用不着跟我表现你的忙碌。”
温叶低下头，像个受气包一样，应声道：“我明白了。”
“你看看你，一副受了委屈的样子，做给谁看呐！”
见状，方年都被气乐了。
“你怕是三天不打，真要上房揭瓦。”
温叶又连忙抬起头，正襟危坐起来：“抱歉，方总。”
“行行行，这两天你跟谷雨说一下，带带她。”方年满不在乎的道。
闻言，温叶猛然瞪大眼睛：“您，您同意了？”
方年道：“你们马上就要进入毕业流程了，学校事务肯定也会多起来，得两人一起才能忙得过来，省得你经常一副行色匆匆的样子。”
温叶有些激动的起身弯腰感谢：“谢谢方总信任，谢谢方总给谷雨机会。”
方年挥挥手：“行了行了，我不吃这一套。”
然后嘴上小声说道：“跟你没关系，纯粹是忽然看谷雨不顺眼了。”
温叶：“！！！”
果然！
我就知道！
像我这么笨的人，怎么可能被选上当秘书。
真相了！
扎心了！
就是因为看我不顺眼，所以把我招过去当秘书，天天让我忙！
最近瘦了好多！
啊！
我的肉肉！
这些念头连一秒钟都没花，直接就冒了出来，但温叶一句都不敢说，连半点委屈的样子都不敢露
晚饭后，方年溜达着走回了南楼小区。
开门进屋第一件事就是踢掉脚上的鞋子，脸色愉悦的嘿嘿笑了两声。
没有像往常一样，趿拉拖鞋进屋。
而是蹲下去，学着以前陆薇语的样子，将鞋子整齐码入鞋柜。
拍了拍手，面露满意。
转身走进客厅，方年先去打开电视，然后才去冰箱里拿水坐到沙发上，安静也平静。
次日周六，清晨，方年起床后，换上运动衫下楼，沿着小区跑道慢跑起来。
他决定，以后每隔几天室外锻炼一次。
南楼小区的空气质量还算不错的。
中午，方年驱车去了陆家嘴。
跟关秋荷约好了一起吃午饭。
虽然关秋荷挑选的饭店很高大上，不过两人都是随便对付了一口。
饭后，方年拿着关秋荷带过来的资料翻阅起来。
速度一如既往的快速。
约莫二十分钟左，方年放下资料，看向对面安静把玩茶杯的关秋荷，问。
“荷姐，按照这些资料，你心里的预期估值是多少？”
关秋荷眼帘低垂，不动声色的道：“15亿左右。”
方年笑了：“按25亿估值谈吧。”
“啊？”关秋荷有些不解，“目前贪好玩的价值没那么高吧，尤其是你又说要单独剥离贪好玩持有的物业。”
方年解释道：“虽然剥离了将近3亿的物业资产，但贪好玩目前最富价值的产品是游戏平台。”
接着又笑着说了句：“还好我想要这些资料，只是要做到自己心中有数。”
话语里的意思关秋荷听得懂，这些资料完全不适合放在商业计划书上。
“优秀管理人员急不来，争取五月份之前完成磨合吧。”
闻言，方年不置可否，转而说道：“融资结束后，公司组织架构肯定需要再次调整的，股东会、董事会都会被单列出来；
引入工商业界行之有效的方案。
比方说成立审计、薪酬、提名、企业战略、企业管治委员会，单列融资证券办公室等等。”
关秋荷认同的点头：“好。”
“先听听看刘芹的意向，现在谈a轮融资公司会比较吃亏，除非能按照25亿估值谈下来。”
方年叹气道。
“可惜贪好玩也需要尽快融资，迅速发展平台，养成平台玩家忠诚度，让利给游戏厂商等等，都需要资金，而且融资能减少额外风险。”
关秋荷深以为然。
这些才是方年跟关秋荷着重考虑的点。
也不是说贪好玩的资质不好贷款。
而是需要引入资本，减少被资本盯着影响发展的风险。
没有千日防贼的道理。
在当下市场规则内，几乎任何一家预期盈利丰厚的民营企业，都逃不过被资本或巨鳄兼并、强干的命运。
事实上，这两者其实又差不多可以画上等号。
除非自己具备强大的资本，以及业务具备强势垄断性，才可以逃过这种命运。
方年可是清楚的记得，号称绝对不会缺钱，也不会为了钱上市的某丰老总，在深股带着快递小哥上市敲钟时，开心得吖匹。
而目前贪好玩的既往资料显示，4月份之前都拿不出手。
一款质量一般的传奇页游，一款暴毙消失在历史中的魔域页游，几乎谈不上有产品。
4月份之后，游戏平台上线，但时间太短，今天才三号。
下午三点，方年同关秋荷一起抵达与刘芹约好的地点。
就在贪好玩办公室上方的93楼，柏悦的宴会厅楼层。
刘芹提前预定了其中的南阁，让酒店布置成私人下午茶会。
在酒店服务人员的引领下，方年跟关秋荷走进了七十多平的南阁。
刘芹自是已经提前到了。
“关总、方总，下午好。”
“刘总好。”
“”
起码都是通过电话的，就没那么生疏。
刘芹西装革履，戴着金丝边眼镜，正是年富力强的年纪，公开资料显示，还不到40岁。
关秋荷向来精致。
倒是方年习惯了舒适度较高的休闲风衣着，多少有点格格不入。
只不过方年从上电梯后，身上就有了那种沉稳而温和的气场，无法令人忽视，更别说轻视。
“一直听雷总说起方总如何如何年轻，目光却格外卓绝长远，今日得见，刘某人才算是知道方总缘何被推崇备至。”
刘芹笑呵呵的寒暄着。