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其实两者差距不大。
只不过前者涉及到公事，后者是私事，前者的钱进入的是国库，后者的钱则是进入朱棣的内务库，说到底，就是国有银行贷款和私人银行贷款的区别。
朱棣当然选第二种。
不过他还有担忧，“这个坊子修起来后，好卖吗？”
黄昏颔首，“应该好卖，陛下心里难道不明镜着？”
洪武朝的官没钱。
可永乐朝的官有钱啊。
朱棣心动了，“你且说说看，需要哪些地方的地皮。”
黄昏一一说了。
朱棣听后呆滞在原地，“你这……胃口也太大了罢，这哪里才几个坊子，十几个坊子都够修了，你能拿得出那么多钱？”
黄昏哈哈一笑，“这是想规划出来，将地皮拿在手上，然后我会分期修建，先修面向普通百姓的坊子，如此可以回笼资金，等迁都前两三年，再修售卖给朝臣的坊子。”
朱棣懂了，不得不说，黄昏这一招妙极。
沉吟半晌，回头看向徐皇后，“咱们拿得出多少钱？”
徐皇后笑眯眯的说，十万八万还是有的，不过日子可能就要紧巴巴点了，倒也是无妨，我们也可以像老大一样，节俭着些。
这是不着痕迹的拉了老大朱高炽一把。
朱棣颔首，可行。
对黄昏道：“关于你说的那些地皮，这得问一下两位行部尚书和侍郎，看他们是否规划出来作为修建坊子所用。”
黄昏大喜，“择日不如撞日，陛下不如将两位尚书和侍郎宣召过来？”
朱棣一想是这个道理，于是着狗儿去宣。
在等待期间，黄昏没有忘记他最想做的一件事：水泥。
于是对朱棣道：“陛下，因为修建坊子，微臣这一次要不走寻常路，舍弃传统的泥土夯筑法，而该用一种更先进的修建手段，但其中有一样材料，微臣在应天的实验还没完成，如今在顺天没有条件，还请陛下能帮忙一二。”
朱棣以为不是什么大事，问道：“你要什么？”
黄昏想了想：“微臣需要人，大概一百个工人左右，在城郊需要一块百亩左右的地来建立工坊，同时还需要行部那部关于大量采购材料的榷书。”
朱棣嘿嘿一笑，有些贼，“这个算不算钱？”
黄昏：“……”
果然老狐狸，只得道：“算钱，集体多少，等微臣把这个工坊建立起来后，再和陛下核算如何，微臣也没那么多钱，就算陛下的入伙，如何？”
朱棣大笑，“善！”
黄昏无惧御前失仪的罪名，嘿嘿笑了起来。
地皮到手，天下我有！
大明，你的繁华京畿，将在十五世纪绽放出水泥和钢铁的香味，你将成为整个世界最为亮眼的一道风景线！
第五百一十八章 大明房地产行业的萌芽者
郭资，黄福两位行部尚书带着黄观和另外一位行部侍郎来到王府，行礼之后，郭资面容平静的说陛下有事情吩咐。
因为黄福刚到，所以一切事情还是以郭资为主。
朱棣问道：“皇城修建后，周边的坊子有没有什么变化，另外，迁民之后顺天城规模会扩大，关于之后大概会修建成什么样子，你们可曾规划出来？”
这其实是个大工程。
一般来说，是工部那边的人专程负责，只不过工部的人来到顺天后，也得听行部的话，一句话，顺天这边的所有事情，除了兵部、五军都督府和锦衣卫之外，其他部门都属于行部管辖。
郭资立即答道：“回陛下的话，已经规划出来了，不过按照我们的规划，大概要二三十年间，这些坊子才能填满城池。”
这一次北平改名顺天升行在，连城墙都扩了。
据说是黄昏建议的陛下。
朱棣略微问了一下情况，郭资早就烂熟于心，一一作答，行部存在的最大意义，就是修建皇城扩大顺天城。
朱棣频频颔首。
不得不说，郭资这个行部尚书当得还称职。
然后问黄昏，“你想要哪些地方？”
黄昏听了个一脸头大，他哪知道那些地方在哪些方位，弱弱的问郭资，“郭尚书，可有规划图？”
郭资摇头，“有，但属机密。”
朱棣大袖一挥，“着人取来。”
郭资无奈，只好让另外一位侍郎去跑一趟——黄观刚来，和郭资不熟悉，郭资也不好意思使唤，免得说他压迫新人。
朱棣赐茶赐座。
黄昏知道，自己要做的事情必然要触及到权贵集团的利益，所以得把权贵集团拉进来，才会减少阻力，比如刚才，如果郭资铁定心不给自己看规划图，他就能拿出朱棣也无法辩驳的理由来。
所以得把这两位尚书和另一位侍郎也拉进来。
于是给朱棣使了个眼色。
朱棣秒懂。
这对君臣现在已经是越来越有默契了。
朱棣笑着问道：“两位尚书可曾在顺天添置宅邸了？”
郭资和黄府对视一眼，陛下这什么意思。
我们哪敢添置宅邸。
搞不好什么时候就被你调离顺天，去地方或者回应天都有可能，添置宅邸不是给自己找麻烦么，还不如租赁。
于是直说。
朱棣看向黄昏，黄昏立即接口，“两位尚书，下官这里有个事，不知道两位有没有兴趣，是这样的，因为顺天是行在，是陛下的龙兴之地，以后在咱们大明版图上的战略意义会越来越重大，所以此地必须得发展起来……”
如此这般一说，郭资和黄福终于懂了。
暗暗惊心。
黄昏这是明显的在利用他的权势和陛下对他的信任赚钱，陛下竟然容许？
转念一想，刚才陛下不仅容许，还在配合。
这意味着什么。
意味着陛下恐怕也参与了这件事，甚至没准这就是陛下的事情，黄昏不过是被陛下推到台面上来主持这件事而已。
既然连陛下偶读掺和，证明这事肯定赚钱。
郭资和黄福不是贪官。
但能够在陛下允许下光明正大的捞外快，这谁不愿意啊，于是郭资弱弱的问道：“黄指挥，我们可以拿多少钱来入伙？”
黄昏笑了起来，“多少都行，只要不是十万八万都可以，毕竟我时代商行也就只拿得出这么多钱来，你们要是比我拿的钱多，我岂非要听你们的。”
话一说完，觉得不对。
尼玛，交老底了，大明这个时代的人应该不懂股份制才对，就算自己钱少他们钱多，他们也还是会听自己的。
但是朱棣却眼睛亮了，暗暗腹诽，好你个黄昏，你时代商行也就那么点钱，你还好意思喊我出个十万八万，还做不了主。
关键是老子还要利用天子权利给你地皮，给你关系。
扎心了。
郭资和黄福对视一眼，本能觉得，这事投钱越多赚的越多，可两人又不好意思说我出几万两什么的，当着陛下的面这么说，找死不是。
你们那点俸禄才多少钱，能轻易拿出几万两来？
尽管朱棣心知肚明。
当尚书的，那是属于国家顶层建筑中的顶层十几个人之一，几万两还不是毛毛雨，但心里明白一回事，你说出来就是另外一回事了。
于是两人都没开腔。
黄昏懂了，笑着说入伙这事属于商业机密，等下我和两位尚书分别私谈。
朱棣没吱声。
郭资和黄福看朱棣的神色，知道陛下没意见，于是长出了口气，同时又暗暗感激黄昏，救他们俩于水深火热之中，慌不迭应好。
有了这个小插曲，接下来在规划图上，黄昏挥斥方遒，用手指点着这里这里那里那里，一连圈了十多块地皮下来，郭资和黄福也没吱声。
有钱赚，又不违背自己公事原则，傻子才反对。
既然要了地皮，自然是商讨黄昏应该给行部拿多少钱来买这个地皮了，趁着陛下也在，郭资索性就直接开价。
这玩意儿以前没有过，顺天作为行在，地皮也贵，肯定要高于城外的良田，郭资毕竟是行部尚书，还是想着国家利益的，于是开出的价格略有偏高。
黄昏哪里知道行情，就算知道了也没多少意见，赚的回来是一个原因，第二个原因嘛，免得别人说闲话，说行部这边贱卖地皮。
但是支付是个问题。
对郭资道：“郭尚书，这事吧，还有个不情之请，您也知道，这十几块地皮买下来，如果全部立即支付的话，我的时代商行就成了空壳，就没办法修建坊子了，所以能否按个折衷的办法，这个钱我先付一部分订金，之后一年一付，在十年之内付清。”
黄福笑了，这不就是黄昏当初从应天府衙手中买府邸的那个套路么。
别说，现在这个支付方式渐渐流行起来。
在时代商行买高端产品的时候，寻常百姓都可以这样操作，前提是拿贵重物品作抵押，逾期不付的话，时代商行会在官府帮助下将抵押收回去抵款项。
郭资看向朱棣。
朱棣颔首，“可行。”
反正这十块地皮卖出去，国库是赚了一笔，咦，话说这个模式可以全国推广啊，汇聚起来，这就是一笔天文数字的国库收入啊！
有搞头！
不急，想看看黄昏做出来的效果如何，然后再全国推广。
第五百一十九章 全民发财
郭资笑道：“怎么着，黄指挥现在随我们去行部把相关契约签订了？”
黄昏沉吟着说：“不急不急，我还有个疑问想问陛下。”
朱棣挑眉，“说。”
黄昏也不打哈哈，直接说出心中的担忧，“有句话陛下听了别不高兴，有道是一朝天子一朝臣，大明是陛下的大明，微臣可以买下地皮修坊子，可就怕以后出点什么事，这地皮可就不一定是微臣的了。”
这话其实说的很妙。
粗看之下，一朝天子一朝臣，和黄昏说的没有关系，实际上是待之一代天子一代国策，也就是隐晦的提醒朱棣，陛下您百年之后这个地皮怎么着。
黄昏不担心卖出去的，他担心是万一这个事没操作好，大块地皮砸在手上了怎么办。
当然，这是顺天。
是未来的北京。
无论怎么看，这些地皮在自己手上都会越来越值钱。
就怕朱高炽或者朱瞻基登基之后收回去。
所以需要朱棣白纸黑字的承诺。
最好是盖上玉玺大印。
朱棣一想是这个道理，问道：“那如此罢，在你和行部签下契约之后，朕为你章印其上，只要天下一朝是大明的，这些地皮都是你的。”
其实也是百姓的。
城里面的地皮是百姓的无所谓，对于君王而言，良田的归属才是最重要的事情，所以朱棣丝毫不在意黄昏把这些地皮留给后人。
福荫后人，这是黄昏子孙应该享受到前人之树。
黄昏闻言大喜，谢恩。
朱棣盯着黄昏，想了想，道：“这事你得给朕办漂亮了，至于你说的那个事情，等你和行部签好契约之后，朕空闲了再来召你询问，诸位且退下罢。”
众人急忙告退。
出了燕王府，郭资和黄福对视一眼，笑问黄昏，“黄指挥，这便去行部？”
黄昏摇头，“不急，这个事我虽然要亲自操作，不过项目太大，我一个人力有未逮，所以我需要找得力帮手，沈熙礼太忙，我还得重新找人，大概三五日后，我会来行部拜访两位尚书。”
顿了一下，笑眯眯的看着另外那位侍郎，道：“两位尚书回到行部后，也和周侍郎说一下具体情况罢，下官也欢迎周侍郎来分一杯羹。”
那位侍郎知道黄昏要买地皮，但入伙的事情却没听到，闻言有些茫然。
黄福拉了拉他，示意天大的好事。
这位周侍郎懂起了，大喜，立即回礼，“如此，谢了。”
黄昏笑着，“那就此别过？”
郭资忽然说，黄指挥那边的事情忙过了，到行部来，如果是契约方面的事情，可以直接找周侍郎，如果是入资的事情，我等随时恭候大驾。
郭资不愧是行部尚书。
这种事情，黄观虽然是行部右侍郎，但他是黄昏叔父，需要避嫌，免得以后有人抓住这个问题作文章，仕途之上，这些细节很可能会决定成败。
黄昏笑说这是自然。
转身，对一直守在燕王府外的乌尔莎等六名女子招手，在一众美女死士的拱卫下，黄昏乘车而去，再去找沈熙礼。
时代商行房地产子公司的事情该建立起来了。
两位尚书，两位侍郎，应天城除了天子皇后，最大的官都在这了，就算是应天府尹到了，也得看脸�